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参考答案：
举一反三
【单选题】商业地产项目购买客户的特征不包括（）。
A.
理财观念成熟
B.
对市场具有较高的前瞻性
C.
有一定的投资或经商经验
D.
高收入群体、有资金实力
【多选题】以出让方式取得的土地使用权,转让房地产项目时的条件有( )。
A.
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
B.
除土地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上
C.
属于成片开发土地的,应形成工业或其他建设的用地条件,方可转让
D.
B和C两项条件必须同时具备,才能转让房地产项目
E.
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
【多选题】编制《项目定位报告》需包括：（）。
A.
市场调研及产品定位，重点研究说明产品风格及项目所在区域的行业地位
B.
挖掘地方文化特色，打造项目亮点
C.
客群定位：目标服务人群
D.
业态品类定位：包括楼层业态图，主次力店初步业态规划
E.
经营定位：投资回报、经营业绩、消费需求
【单选题】假设某房地产项目贷款价值比LTV为60%，权益回报率为15%，债务回报率为 10%。该房地产项目的回报率为( )。
A.
5．5%
B.
12%
C.
12．5%
D.
15%
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理财观念成熟
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对市场具有较高的前瞻性
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有一定的投资或经商经验
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高收入群体、有资金实力
【多选题】以出让方式取得的土地使用权,转让房地产项目时的条件有( )。
A.
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
B.
除土地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上
C.
属于成片开发土地的,应形成工业或其他建设的用地条件,方可转让
D.
B和C两项条件必须同时具备,才能转让房地产项目
E.
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
【多选题】编制《项目定位报告》需包括：（）。
A.
市场调研及产品定位，重点研究说明产品风格及项目所在区域的行业地位
B.
挖掘地方文化特色，打造项目亮点
C.
客群定位：目标服务人群
D.
业态品类定位：包括楼层业态图，主次力店初步业态规划
E.
经营定位：投资回报、经营业绩、消费需求
【单选题】假设某房地产项目贷款价值比LTV为60%，权益回报率为15%，债务回报率为 10%。该房地产项目的回报率为( )。
A.
5．5%
B.
12%
C.
12．5%
D.
15%
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