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【多选题】
在竞争激烈的市场环境或疲软的市场行情下,我们通常谈到需要激发刚性需求.以下哪些属于房地产刚性需求范畴?
A.
婚房需求
B.
拆迁需求
C.
馈赠需求
D.
投资性需求
E.
改善型需求
相关题库：第九章房地产市场营销题库
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参考答案：
举一反三
【多选题】下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A.
房地产企业开发的准备出售的房屋
B.
房地产企业开发的已出租的房屋
C.
企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
【单选题】2018年市场行情不佳，某基金2018年年度收益率为-27%，其基准收益率为-32%，用算术法和几何法计算出该基金的相对收益率分别为（）和（）
A.
8.2%、6%
B.
7.4%、5%
C.
5%、7.4%
D.
6%、8.2%
【单选题】某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／平方米,房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／平方米。该宗土地的总价为()万元。
A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
【多选题】β系数在证券选择中的应用与市场行情机密相关，（）。
A.
市场处于牛市时，投资者会选择β系数较大的股票
B.
市场处于牛市时，投资者会选择β系数较小的股票
C.
市场处于熊市时，投资者会选择β系数较大的股票
D.
市场处于熊市时，投资者会选择β系数较小的股票
【单选题】一线城市的高房价以及90后年轻人对生活品质的追求，催生了租赁公寓的兴起。租货公寓迎合了年轻人的消费观念，租房由过去的不得已转变成享受生活的一种方式，据调查，虽然拥有自己的住房仍是90后的刚性需求，但他们当中只有30%愿意为了买房而降低生活质量;另有56%的90后不愿意买房，因为房贷过于沉重会降低生活质量。由此观之，这些更看重个人价值的90后，可能成为“不买房一代”。这段文字意在强调：
A.
许多90后不愿为了买房降低生活质量
B.
90后年轻人未来的买房需求非常旺盛
C.
租房是大多数人更易于接受的居住方式
D.
城市高房价影响多数年轻人的购房意愿
【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3
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房地产企业开发的准备出售的房屋
B.
房地产企业开发的已出租的房屋
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D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
【单选题】2018年市场行情不佳，某基金2018年年度收益率为-27%，其基准收益率为-32%，用算术法和几何法计算出该基金的相对收益率分别为（）和（）
A.
8.2%、6%
B.
7.4%、5%
C.
5%、7.4%
D.
6%、8.2%
【单选题】某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／平方米,房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／平方米。该宗土地的总价为()万元。
A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
【多选题】β系数在证券选择中的应用与市场行情机密相关，（）。
A.
市场处于牛市时，投资者会选择β系数较大的股票
B.
市场处于牛市时，投资者会选择β系数较小的股票
C.
市场处于熊市时，投资者会选择β系数较大的股票
D.
市场处于熊市时，投资者会选择β系数较小的股票
【单选题】一线城市的高房价以及90后年轻人对生活品质的追求，催生了租赁公寓的兴起。租货公寓迎合了年轻人的消费观念，租房由过去的不得已转变成享受生活的一种方式，据调查，虽然拥有自己的住房仍是90后的刚性需求，但他们当中只有30%愿意为了买房而降低生活质量;另有56%的90后不愿意买房，因为房贷过于沉重会降低生活质量。由此观之，这些更看重个人价值的90后，可能成为“不买房一代”。这段文字意在强调：
A.
许多90后不愿为了买房降低生活质量
B.
90后年轻人未来的买房需求非常旺盛
C.
租房是大多数人更易于接受的居住方式
D.
城市高房价影响多数年轻人的购房意愿
【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3
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