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【多选题】
居住用地估价，宜选用（）。
A.
市场比较法
B.
剩余法
C.
成本逼近法
D.
收益还原法
E.
基准地价系数修正法
相关题库：第三章常见用途土地估价题库
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参考答案：
举一反三
【单选题】二类居住用地是指______。
A.
设施齐全、环境良好，以低层住宅为主的用地
B.
设施较齐全、环境良好，以多、中、高层住宅为主的用地
C.
危房、棚户区、临时住宅等用地
D.
设施较欠缺、环境较差，以需要加以改造的简陋住宅为主的用地
【单选题】城市居住用地一般包括( )。
A.
住宅用地、公建用地、工业用地、道路用地、绿地
B.
住宅用地、公建用地、道路广场用地、绿地、市政基础设施用地
C.
住宅用地、公建用地、道路用地、公共绿地
D.
住宅用地、公建用地、市政基础设施用地、道路用地、绿地
【多选题】正确地理解房地产估价,需要把握下列几点,其中正确的是( )。
A.
房地产估价是科学与现代文化的有机结合
B.
房地产估价是科学与艺术的有机结合
C.
房地产估价是把主观存在的房地产价格揭示、显现出来
D.
房地产估价是把客观存在的房地产价格揭示、显现出来
【单选题】假设抵押贷款的期限为两年，而房主陈某又与客户签订了至2003年9月6日的租约，租金比市场上同类物业的租金水平要高，如果估价时点为2001年9月16日，则此租约限制对评估的抵押价格的影响为( )。
A.
无影响
B.
有影响
C.
抬高估价对象的价格
D.
降低估价对象的价格
【单选题】城市居住用地一般包括( )。
A.
住宅用地、公建用地、工业用地、道路用地、绿地
B.
住宅用地、公建用地、道路广场用地、绿地、市政基础设施用地
C.
住宅用地、公建用地、道路用地、公共绿地
D.
住宅用地、公建用地、市政基础设施用地、道路用地、绿地
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A.
设施齐全、环境良好，以低层住宅为主的用地
B.
设施较齐全、环境良好，以多、中、高层住宅为主的用地
C.
危房、棚户区、临时住宅等用地
D.
设施较欠缺、环境较差，以需要加以改造的简陋住宅为主的用地
【单选题】城市居住用地一般包括( )。
A.
住宅用地、公建用地、工业用地、道路用地、绿地
B.
住宅用地、公建用地、道路广场用地、绿地、市政基础设施用地
C.
住宅用地、公建用地、道路用地、公共绿地
D.
住宅用地、公建用地、市政基础设施用地、道路用地、绿地
【多选题】正确地理解房地产估价,需要把握下列几点,其中正确的是( )。
A.
房地产估价是科学与现代文化的有机结合
B.
房地产估价是科学与艺术的有机结合
C.
房地产估价是把主观存在的房地产价格揭示、显现出来
D.
房地产估价是把客观存在的房地产价格揭示、显现出来
【单选题】假设抵押贷款的期限为两年，而房主陈某又与客户签订了至2003年9月6日的租约，租金比市场上同类物业的租金水平要高，如果估价时点为2001年9月16日，则此租约限制对评估的抵押价格的影响为( )。
A.
无影响
B.
有影响
C.
抬高估价对象的价格
D.
降低估价对象的价格
【单选题】城市居住用地一般包括( )。
A.
住宅用地、公建用地、工业用地、道路用地、绿地
B.
住宅用地、公建用地、道路广场用地、绿地、市政基础设施用地
C.
住宅用地、公建用地、道路用地、公共绿地
D.
住宅用地、公建用地、市政基础设施用地、道路用地、绿地
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