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【多选题】
从长期看，房地产价格上涨率要高于（）。
A.
一般物价上涨率
B.
中房指数上涨率
C.
国民收入增长率
D.
土地价格指数上涨率
相关题库：房地产估价理论与方法题库
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参考答案：
举一反三
【多选题】下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A.
房地产企业开发的准备出售的房屋
B.
房地产企业开发的已出租的房屋
C.
企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
【多选题】建设期价格上涨指数，（）。
A.
由建设单位自行确定
B.
有规定的，按政府部门规定执行
C.
由施工单位提出，建设单位审批
D.
没有规定的，由工程咨询人员合理预测
E.
没有规定的，由施工单位提出，政府部门审批
【单选题】某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／平方米,房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／平方米。该宗土地的总价为()万元。
A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
【多选题】下列引起房地产价格上涨的因素中，属于房地产自然增值的因素有（）。
A.
对房地产本身进行投资改良
B.
需求增加导致稀缺性增加
C.
通货膨胀
D.
外部经济
E.
提高建造成本
【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3
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A.
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D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
【多选题】建设期价格上涨指数，（）。
A.
由建设单位自行确定
B.
有规定的，按政府部门规定执行
C.
由施工单位提出，建设单位审批
D.
没有规定的，由工程咨询人员合理预测
E.
没有规定的，由施工单位提出，政府部门审批
【单选题】某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／平方米,房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／平方米。该宗土地的总价为()万元。
A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
【多选题】下列引起房地产价格上涨的因素中，属于房地产自然增值的因素有（）。
A.
对房地产本身进行投资改良
B.
需求增加导致稀缺性增加
C.
通货膨胀
D.
外部经济
E.
提高建造成本
【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3
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