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【简答题】
某房地产开发公司(以下简称开发公司)因贷款需要,将其所有的一商住楼抵押给某商业银行(以下简称银行)。此后,开发公司又将该商住楼出租。后因无力偿还银行贷款,开发公司与银行协商,将该商住楼折抵给银行,以清偿其所欠贷款。银行获得该商住楼的所有权后,拟自行使用,故向各租户发出解除租赁合同的书面通知。各租户认为租赁合同尚未到期,拒绝搬出。问:1、开发公司将商住楼抵押后又将其出租的行为是否有效?2、银行是否有权解除租赁合同?3、本案中,如果开发公司是将已出租的商住楼向银行设定抵押,情形又将如何?
题目标签:
房地产开发公司
书面通知
以下简称
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参考答案:
举一反三
【简答题】根据下列材料回答下列各题。 某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地,总地价为6 600万元,用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为:居住用地面积14 h㎡,住宅用地面积10 h㎡,总建筑面积400 000 ㎡,其中高层住宅建筑面积300 000 ㎡。预计总投资12 600万元。该用地土质较差,地下水位较高。 该居住小区的住宅建筑面积净密度为( ) ㎡/h㎡。 A.12 60...
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【判断题】信息系统检修工作实行工作票和操作票(以下简称两票)制度。
A.
正确
B.
错误
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【简答题】某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发,该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发,具体计划见下表。 开发期 开发面积/万m2 开工时间 完成时间 开始销售时间 第一期 20 第1年6月 第3年6月 第3年1...
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【单选题】在航次租船条件下,在船舶将要进入滞期前,船长应将()书面通知承租人。
A.
船舶将要进入滞期的具体时间
B.
滞期费的具体计算方法
C.
滞期费的具体收取方法
D.
滞期费费率以及收取时间
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【多选题】与被审计单位甲股份有限公司(以下简称甲公司)存在的下列经济利益中,对独立性构成不利影响的有( )。
A.
项目组成员王某的父亲持有少量甲公司的股票
B.
项目合伙人张某所在分部的另一合伙人王某持有甲公司少量的股票
C.
项目组成员李某持有乙股份有限公司少量股票,甲公司也持有该公司少量的股票
D.
项目组成员周某持有少量某股票型理财产品,该产品持有甲公司的股份
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【多选题】根据《建筑法》,实施建筑工程监理前,建设单位应当将委托的( ),书面通知被监理的建筑施工企业。
A.
工程监理单位
B.
项目监理机构成员
C.
总监理工程师
D.
监理内容
E.
监理权限
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【单选题】根据《建筑法》,实施建筑工程监理前,建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理( ),书面通知被监理的建筑施工食业。
A.
范围
B.
任务
C.
职责
D.
权限
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【单选题】某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权,该地块地上容积率为6,建筑覆盖率为50%,可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房,第5层至第16层为建筑面积相同的住宅;办公楼总建筑面积5000m2,各层建筑面积相同。该地块土质较差,地下水位较浅,需采取一定工程措施改善条件方适用于建造,假定该综合楼单位建筑面积造价为180...
A.
1963.64
B.
2000
C.
2552.73
D.
2600
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【多选题】根据《中华人民共和国水法》(以下简称《水法》),水资源规划按层次分为______规划。
A.
综合
B.
专业
C.
流域
D.
区域
E.
全国战略
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【简答题】我国在2006年制定的《中华人民共和国国家标准物流术语》( 以下简称《物流术语 》)中将物流定义为
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A.
正确
B.
错误
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【简答题】某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发,该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发,具体计划见下表。 开发期 开发面积/万m2 开工时间 完成时间 开始销售时间 第一期 20 第1年6月 第3年6月 第3年1...
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A.
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B.
滞期费的具体计算方法
C.
滞期费的具体收取方法
D.
滞期费费率以及收取时间
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A.
项目组成员王某的父亲持有少量甲公司的股票
B.
项目合伙人张某所在分部的另一合伙人王某持有甲公司少量的股票
C.
项目组成员李某持有乙股份有限公司少量股票,甲公司也持有该公司少量的股票
D.
项目组成员周某持有少量某股票型理财产品,该产品持有甲公司的股份
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【多选题】根据《建筑法》,实施建筑工程监理前,建设单位应当将委托的( ),书面通知被监理的建筑施工企业。
A.
工程监理单位
B.
项目监理机构成员
C.
总监理工程师
D.
监理内容
E.
监理权限
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A.
范围
B.
任务
C.
职责
D.
权限
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【单选题】某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权,该地块地上容积率为6,建筑覆盖率为50%,可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房,第5层至第16层为建筑面积相同的住宅;办公楼总建筑面积5000m2,各层建筑面积相同。该地块土质较差,地下水位较浅,需采取一定工程措施改善条件方适用于建造,假定该综合楼单位建筑面积造价为180...
A.
1963.64
B.
2000
C.
2552.73
D.
2600
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【多选题】根据《中华人民共和国水法》(以下简称《水法》),水资源规划按层次分为______规划。
A.
综合
B.
专业
C.
流域
D.
区域
E.
全国战略
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【简答题】我国在2006年制定的《中华人民共和国国家标准物流术语》( 以下简称《物流术语 》)中将物流定义为
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