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【单选题】
如果商业房地产的估价目的是抵押、破产、兼并，往往也用()评估其结算价格作为辅助参考。
A.
比较法
B.
收益法
C.
成本法
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参考答案：
举一反三
【多选题】下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A.
房地产企业开发的准备出售的房屋
B.
房地产企业开发的已出租的房屋
C.
企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
【单选题】某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／平方米,房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／平方米。该宗土地的总价为()万元。
A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
【多选题】A企业兼并B企业，可能的会计处理是（）。
A.
被兼并企业保留法人资格的，兼并企业应将被兼并企业的资产、负债纳入企业会计核算系统
B.
被兼并企业保留法人资格的，在有偿兼并方式下，借记“长期股权投资”科目，贷记“银行存款”等科目
C.
被兼并企业丧失法人资格的，采用有偿方式兼并的，按被兼并企业资产、负债价值记账、成交价高于确认的净资产的差额，应列为“无形资产—商誉”
D.
被兼燕企业丧失法人资格的，采用有偿方式兼并的，借记“长期股权投资”科目，贷记“实收资本”科目
E.
被兼并企业丧失法人资格的，采用无偿划转方式兼并的，按各资产负债评估确认价值入账 ，二者之间的差额，贷记“实收资本”或“资本公积”科目
【单选题】内部结算价格是内部市场化运行的依据，是内部市场的经济杠杆。建立价格制定、执行、考核、分析、调整机制，保证各级市场价格的全面性、准确性。在价格管理上要注重健全“价格制定”与“（）”机制。
A.
价格审核
B.
结算核算
C.
价格预算
D.
价格动态调整
【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3
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A.
房地产企业开发的准备出售的房屋
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D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
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A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
【多选题】A企业兼并B企业，可能的会计处理是（）。
A.
被兼并企业保留法人资格的，兼并企业应将被兼并企业的资产、负债纳入企业会计核算系统
B.
被兼并企业保留法人资格的，在有偿兼并方式下，借记“长期股权投资”科目，贷记“银行存款”等科目
C.
被兼并企业丧失法人资格的，采用有偿方式兼并的，按被兼并企业资产、负债价值记账、成交价高于确认的净资产的差额，应列为“无形资产—商誉”
D.
被兼燕企业丧失法人资格的，采用有偿方式兼并的，借记“长期股权投资”科目，贷记“实收资本”科目
E.
被兼并企业丧失法人资格的，采用无偿划转方式兼并的，按各资产负债评估确认价值入账 ，二者之间的差额，贷记“实收资本”或“资本公积”科目
【单选题】内部结算价格是内部市场化运行的依据，是内部市场的经济杠杆。建立价格制定、执行、考核、分析、调整机制，保证各级市场价格的全面性、准确性。在价格管理上要注重健全“价格制定”与“（）”机制。
A.
价格审核
B.
结算核算
C.
价格预算
D.
价格动态调整
【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3
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