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【多选题】
用现值法和年成本法考虑租购房决策,下面说法错误的是( )
A.
租房者使用的成本是房租和押金占用造成的机会成本
B.
机会成本对每个人可能都不一样
C.
购房者成本有首付款占用而造成的机会成本
D.
购房者的成本有房屋贷款利息
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举一反三
【多选题】变动成本法与完全成本法下共同的产品成本内容为( ) A.直接成本 B直接人工 C.直接材料 D 制造费用 E.变动制造费用
A.
直接成本
B.
直接人工
C.
直接材料
D.
制造费用
E.
变动制造费用
【多选题】作业成本法的基本特征包括：
A.
作业成本法不再直接区分直接费用和间接费用，而将他们都视为产品消耗作业所付出的代价同等对待。
B.
作业成本法根据“产品消耗作业、作业耗费资源”的指导思想对成本计算法做了根本性的变革。
C.
作业成本法融合了许多先进的管理思想，如战略管理、竞争理论等
D.
作业成本法依据因果关系分析资源流动的过程
【多选题】净现值法的不足之处在于（ ）。
A.
没有反映投资方案本身的实际报酬率
B.
没有考虑货币时间价值
C.
没有考虑回收期满后的现金流量
D.
当各项目周期不等时，仅用净现值无法确定互斥方案的优选
【单选题】下列关于房地产估价成本法的说法错误的是（ ）。
A.
成本法是求取被估值房地产在估价时点的重新构建价格和折旧，然后将重新构建价格减去折旧来求取被估价房地产价值的方法
B.
成本法可以说是以房地产价格的各个构成部分的累加为基础来求取房地产价值的方法
C.
成本法也称为积算法，由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本(含利润)，而是价格(不含利润)
D.
成本法即先把房地产价格分成各个组成部分，然后分别求取各个组成部分，再将各个组成部分相加
【多选题】净现值法与现值指数法的共同之处包括（）。
A.
都是相对数指标，反映投资的效率
B.
都必须按预定的折现率折算现金流量的现值
C.
都不能反映投资方案的实际投资收益率
D.
都没有考虑货币时间价值因素
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A.
直接成本
B.
直接人工
C.
直接材料
D.
制造费用
E.
变动制造费用
【多选题】作业成本法的基本特征包括：
A.
作业成本法不再直接区分直接费用和间接费用，而将他们都视为产品消耗作业所付出的代价同等对待。
B.
作业成本法根据“产品消耗作业、作业耗费资源”的指导思想对成本计算法做了根本性的变革。
C.
作业成本法融合了许多先进的管理思想，如战略管理、竞争理论等
D.
作业成本法依据因果关系分析资源流动的过程
【多选题】净现值法的不足之处在于（ ）。
A.
没有反映投资方案本身的实际报酬率
B.
没有考虑货币时间价值
C.
没有考虑回收期满后的现金流量
D.
当各项目周期不等时，仅用净现值无法确定互斥方案的优选
【单选题】下列关于房地产估价成本法的说法错误的是（ ）。
A.
成本法是求取被估值房地产在估价时点的重新构建价格和折旧，然后将重新构建价格减去折旧来求取被估价房地产价值的方法
B.
成本法可以说是以房地产价格的各个构成部分的累加为基础来求取房地产价值的方法
C.
成本法也称为积算法，由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本(含利润)，而是价格(不含利润)
D.
成本法即先把房地产价格分成各个组成部分，然后分别求取各个组成部分，再将各个组成部分相加
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A.
都是相对数指标，反映投资的效率
B.
都必须按预定的折现率折算现金流量的现值
C.
都不能反映投资方案的实际投资收益率
D.
都没有考虑货币时间价值因素
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