大学职业资格刷题搜题APP
下载APP
课程
题库模板
Word题库模板
Excel题库模板
PDF题库模板
医考护考模板
答案在末尾模板
答案分章节末尾模板
题库创建教程
创建题库
登录
创建自己的小题库
搜索
刷刷题APP
> 房屋出卖人
"房屋出卖人"相关考试题目
1.
高龄房屋出卖人售房时,经纪人应与其直接进行沟通,判断房屋出卖人的精神状况和认知能力是否正常。如有异常,应第一时间联系其亲属了解具体情况,暂缓签约。如经确认,出卖人为无/限制民事行为能力人,则应按照无/限制民事行为能力人出售房屋的要求操作。
2.
物业交割保证金的作用是敦促房屋出卖人及时结清出卖人使用房屋期间的物业、水、电、取暖等各项费用,确保不存在拖欠物业费等相关费用的情况,保障交易双方物业交割的顺利进行。
3.
佣金是指通过房地产经纪促成的交易中,房屋出卖人(出租人)得到的价格(租金)低于房屋买受人(承租人)支付的价格(租金)的部分。( )
4.
如房屋出卖人在生前办理了售房委托公证但尚未签署《房屋买卖合同》,其去世后代理人仍可以持授权委托公证书直接签署合同。
5.
房屋出卖人在国外,要委托国内的朋友代为签署《房屋买卖合同》,出卖人应如何办理授权手续?()
6.
房屋出卖人将原购入的商品住房出售的,开发公司提供的( )和应一并转移给买受人。
7.
签约后房屋出卖人拒绝出售房屋,房屋买受人不能同时主张双倍返还定金和赔偿违约金,只能二者选其一。
8.
如代理人代房屋出卖人签约,但未能提供房屋出卖人亲笔签署的《授权委托书》,则代理人代签的《房屋买卖合同》为无效合同。
9.
高龄房屋出卖人签署《买卖房屋合同》时,经纪人应建议高龄房屋出卖人在签约后办理售房委托公证手续,将售房事宜委托给其具备完全民事行为能力的成年子女代为办理,并在委托书中写明:“委托期限至委托事项全部办理完毕为止”。
10.
房屋出卖人将原购入的商品住房出售的,开发公司提供的( )和应一并转移给买受人。
11.
房屋出卖人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以房屋所有权人的名义订立合同,购买人有理由相信出售人有代理权的,构成表见代理,该代理行为有效。
12.
房屋出卖人逾期交房,不搬出房屋的,房屋买受人可直接清户。
13.
行业金融机构必须严格审查借款人与房地产开发商或再交易房屋出卖人签订的房屋买卖合同,确认房屋交易()。
14.
房屋出卖人将原购入的商品住房出售的,开发公司提供的( )和应一并转移给买受人。
15.
如房屋出卖人售房,但是承租人迟迟不肯提供书面的《承租人放弃优先购买权声明》,房屋出卖人在签约前可以向承租人发出《关于行驶优先购买权的通知》,如承租人在收到该通知后的15日内未明确表示是否行驶优先购买权的,则视为放弃,出卖人方能签署《房屋买卖合同》。
16.
房屋交付的含义是房屋出卖人将房屋交付给房屋买受人占有,是一种占有的转移,主要表现为移交钥匙。