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第七章城市地价动态监测题库
题数
13
考试分类
土地估价案例与报告>第七章城市地价动态监测
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简介
土地估价案例与报告-第七章城市地价动态监测
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章节目录
题目预览(可预览10题)
【单选题】
[1/13]地价指数主要是反映在不同时点的地价水平与某一时点地价水平比较的相对关系，以地价水平值比值的（）倍表示。
A.
1
B.
10000
C.
10
D.
100
参考答案：
D
参考解析：
无
【多选题】
[2/13]地价区段是指地价水平、（）等方面相近或一致的区段。
A.
土地利用条件
B.
基础设施条件
C.
环境条件
D.
人口密度
E.
规划限制
参考答案：
A B C
参考解析：
地价区段是指地价水平、土地利用条件、基础设施条件、环境条件等方面相近或一致的区段。人口密度和规划限制都是决定地价水平的条件，而不是地价区段的决定要素。
【单选题】
[3/13]按照基期的不同，地价增长率分为定比地价增长率和（）。
A.
基期地价增长率
B.
比率地价增长率
C.
环比地价增长率
D.
数字地价增长率
参考答案：
C
参考解析：
无
【多选题】
[4/13]经筛选整理后确定的监测点资料要进行正式的初始登记，初始登记的主要内容包括（）和其他资料等。
A.
监测点权利状况资料
B.
利用状况资料
C.
影响因素资料
D.
设定条件资料
E.
价格状况资料
参考答案：
A B C D E
参考解析：
无
【多选题】
[5/13]按照城市地价动态工作的要求，下列关于地价监测点评估的表述不正确的是（）。
A.
监测点价格额反映监测期内地产市场的客观状况，评估时可直接按土地实际成交价格确定
B.
监测点地价应采用市场比较法、收益还原法等基本估价方法进行评估
C.
取路线价法、市场比较法测算结果的算术平均值作为某商业地价监测点季度监测价格
D.
实施年度地价监测时，地价监测点价格评估的估价基准日确定为每年的1月1日
E.
监测点地价应根据市场变化定期评估
参考答案：
A C D
参考解析：
无
【多选题】
[6/13]地价指数按照区域大小分为地（市）级范围地价指数、（）和（）等指标。
参考答案：
C D E
参考解析：
地价指数按照区域大小分为地（市）级范围地价指数、省级范围地价指数、跨省区域地价指数和全国总体地价指数等指标。乡镇和县级不属于地价指数范畴。
【多选题】
[7/13]监测点地价是通过（）或（）修正得到的监测点在一定时点和一定条件下的地价。
A.
评估
B.
相临监测点平均
C.
估算
D.
市场交易地价
E.
查询相关资料
参考答案：
A D
参考解析：
无
【单选题】
[8/13]地价监测点的分布密度至少应达到每区段1～（）个。
A.
3
B.
4
C.
5
D.
2
参考答案：
D
参考解析：
无
【多选题】
[9/13]地价监测点是指在一定区段内设立的，（）、（）以及（）等方面与所在区段的基准地价内涵一致或相近，能够代表所在区段地价水平的宗地。
A.
土地条件
B.
环境条件
C.
人口密度
D.
土地利用状况
E.
开发程度
参考答案：
A D E
参考解析：
无
【单选题】
[10/13]地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，直辖市不应低于（）个。
A.
180
B.
200
C.
120
D.
100
参考答案：
B
参考解析：
无
