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【单选题】
某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分别为17万元、18万元、19万元，从第4年起，每年的净收益将稳定在20万元左右。如果房地产的报酬率为9%，则该房地产的收益价格为（）万元。
A.
195
B.
210
C.
213
D.
217
相关题库：第七章收益法及其运用题库
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参考答案：
举一反三
【多选题】下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A.
房地产企业开发的准备出售的房屋
B.
房地产企业开发的已出租的房屋
C.
企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
【单选题】某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／平方米,房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／平方米。该宗土地的总价为()万元。
A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
【单选题】王先生(42岁)是某私企老板,年收入约30岁。王太太(38岁)是公务员,年收入在5万元左右。女儿小莉今年12岁。王先生的母亲与王先生一家同住,今年70岁,每月退休费1000元。王先生由于工作原因,经常要乘坐飞机去联系业务,王先生可能面临的( )很高。
A.
投资风险
B.
健康风险
C.
意外风险
D.
资金风险
【单选题】小王和小李是高中同学，小王高中毕业后在省城一所大学学习工商管理专业，小李则在高中毕业后直接去工厂打工了。开始时小李找工作很难，而且工资很低，根本没有能力跟老板讨价还价，后来因为整体经济滑坡，小李所在的T厂破产，小李也失业了。后来，小李下决心去读了一所技工学校的钳工专业。今年，小王和小李同时从各自的学校毕业，开始找工作。小王本来以为自己将来的工资水平怎么也要高于小李，但是在找了一段时间的工作之后发现...
A.
劳务派遣市场
B.
内部劳动力市场
C.
次等劳动力市场
D.
优等劳动力市场
【单选题】张某用1000万元购买了一间商铺用于出租经营,其要求的投资收益率为10％，经营期为20年，如果每年经营净收益相等，则该投资者的年投资回报为（ ）万元。
A.
17．46
B.
100．00
C.
117．46
D.
672．75
【单选题】王先生（42岁）是某私企老板，年收入约30万元。王太太（38岁）是公务员，年收入在5万元左右。女儿小莉今年12岁。王先生的母亲与王先生一家同住，今年70岁，每月退休费1000元。王先生在保险理赔时与保险公司产生分歧，王先生有多种方式可以维护自己的权益，请问下列（）方式不妥。
A.
调解
B.
到保险公司示威
C.
仲裁
D.
诉讼
【单选题】某贸易公司职员肖某要去北京探亲，公司经理要求他为公司采购5台电脑，要求一定要买原装机，质量一定要好。肖某到北京后走亲访友，没有时间采购，于是找到其表弟杜某，请他代为购买并将公司经理的要求告诉杜某。杜某答应代为购买后找到自己做电脑生意的朋友刘某，对刘某说帮表哥买5台电脑。刘某给杜某组装了5台电脑，每台售价2万元，还给了杜某5000元好处费。刘某将电脑交给肖某，肖某未验货即将电脑运回贸易公司。公司使用...
A.
肖某承担
B.
肖某和杜某连带承担
C.
刘某承担
D.
杜某和刘某连带承担
【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3
【多选题】刘先生42岁，太太39岁，女儿12岁。两人的年收入为税后165000元，他们现有房产一处，价值175万元，无房屋贷款。他们的家庭存款或投资具体安排如下:现金15000元，定期存款6500元，股票37万元(原来投资额为50万元左右)，期货、古董15万元。根据其年纪、生命周期所处的阶段和风险偏好测试，他们是平衡型投资者。对该家庭客户投资规划方案的制订分析，说法正确的有()。
A.
他们目前理财的主要问题是：资产配置不合理，生命、健康保险情况不确定和缺乏子女教育、自己的退休投资规划
B.
目前，其较多资金投资在高风险资产或股票上，现金加固定收益(定期)占比较少，家庭紧急预备金不足
C.
目前，资产分布与他们的理财需求和平衡型投资者是相符合的
D.
投资过分保守或激进，都势必影响他们主要理财目标的实现和未来家庭的幸福
E.
由目前情况来看，他们资产较丰裕，可以冒风险去投机
相关题目：
【多选题】下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A.
房地产企业开发的准备出售的房屋
B.
房地产企业开发的已出租的房屋
C.
企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
【单选题】某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／平方米,房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／平方米。该宗土地的总价为()万元。
A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
【单选题】王先生(42岁)是某私企老板,年收入约30岁。王太太(38岁)是公务员,年收入在5万元左右。女儿小莉今年12岁。王先生的母亲与王先生一家同住,今年70岁,每月退休费1000元。王先生由于工作原因,经常要乘坐飞机去联系业务,王先生可能面临的( )很高。
A.
投资风险
B.
健康风险
C.
意外风险
D.
资金风险
【单选题】小王和小李是高中同学，小王高中毕业后在省城一所大学学习工商管理专业，小李则在高中毕业后直接去工厂打工了。开始时小李找工作很难，而且工资很低，根本没有能力跟老板讨价还价，后来因为整体经济滑坡，小李所在的T厂破产，小李也失业了。后来，小李下决心去读了一所技工学校的钳工专业。今年，小王和小李同时从各自的学校毕业，开始找工作。小王本来以为自己将来的工资水平怎么也要高于小李，但是在找了一段时间的工作之后发现...
A.
劳务派遣市场
B.
内部劳动力市场
C.
次等劳动力市场
D.
优等劳动力市场
【单选题】张某用1000万元购买了一间商铺用于出租经营,其要求的投资收益率为10％，经营期为20年，如果每年经营净收益相等，则该投资者的年投资回报为（ ）万元。
A.
17．46
B.
100．00
C.
117．46
D.
672．75
【单选题】王先生（42岁）是某私企老板，年收入约30万元。王太太（38岁）是公务员，年收入在5万元左右。女儿小莉今年12岁。王先生的母亲与王先生一家同住，今年70岁，每月退休费1000元。王先生在保险理赔时与保险公司产生分歧，王先生有多种方式可以维护自己的权益，请问下列（）方式不妥。
A.
调解
B.
到保险公司示威
C.
仲裁
D.
诉讼
【单选题】某贸易公司职员肖某要去北京探亲，公司经理要求他为公司采购5台电脑，要求一定要买原装机，质量一定要好。肖某到北京后走亲访友，没有时间采购，于是找到其表弟杜某，请他代为购买并将公司经理的要求告诉杜某。杜某答应代为购买后找到自己做电脑生意的朋友刘某，对刘某说帮表哥买5台电脑。刘某给杜某组装了5台电脑，每台售价2万元，还给了杜某5000元好处费。刘某将电脑交给肖某，肖某未验货即将电脑运回贸易公司。公司使用...
A.
肖某承担
B.
肖某和杜某连带承担
C.
刘某承担
D.
杜某和刘某连带承担
【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3
【多选题】刘先生42岁，太太39岁，女儿12岁。两人的年收入为税后165000元，他们现有房产一处，价值175万元，无房屋贷款。他们的家庭存款或投资具体安排如下:现金15000元，定期存款6500元，股票37万元(原来投资额为50万元左右)，期货、古董15万元。根据其年纪、生命周期所处的阶段和风险偏好测试，他们是平衡型投资者。对该家庭客户投资规划方案的制订分析，说法正确的有()。
A.
他们目前理财的主要问题是：资产配置不合理，生命、健康保险情况不确定和缺乏子女教育、自己的退休投资规划
B.
目前，其较多资金投资在高风险资产或股票上，现金加固定收益(定期)占比较少，家庭紧急预备金不足
C.
目前，资产分布与他们的理财需求和平衡型投资者是相符合的
D.
投资过分保守或激进，都势必影响他们主要理财目标的实现和未来家庭的幸福
E.
由目前情况来看，他们资产较丰裕，可以冒风险去投机
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