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【多选题】
在房地产投资评估两个或两个以上方案时，采用净现值法与采用内部收益率法会得出相反的结论，其主要原因是( )。
A.
计算方法和计算过程不同
B.
计算方法对再投资利润率的假定不同
C.
投资项目的投资规模不同
D.
投资项目的类型不同
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参考答案：
举一反三
【单选题】财务内部收益率是( )。
A.
使项目在生产期内各年利润总额累计净现值等于零时的折现率
B.
使项目在计算期内各年净现金流量累计净现值等于零时的折现率
C.
项目达到设计能力后的一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率
D.
项目的净现值与总投资现值之比
【单选题】产能过剩、地方政府债务、房地产泡沫是中国经济面临的3大顽疾，如果处理不当，则可能导致中国经济硬着陆。3大顽疾形成的根本原因，是中国长期的资本低利率。只有让资金成本回归到合理的位置，产能过剩的需求才能受到控制，房地产投资过度的压力才能逐步释放，地方政府借钱搞开发的冲动才能被抑制。对股市而言，如果3大顽疾不能得到有效控制，牛市就很难到来。如果以上陈述为真，以下哪一项陈述必然为真（）
A.
如果中国股市还没有迎来牛市，那一定是3大顽疾还没有得到有效控制。
B.
如果地方政府借钱搞开发的冲动没有被抑制，则国内资金成本还没有回归到合理的位置。
C.
如果中国股市迎来了牛市，那一定是国内资金成本回归到了合理的位置。
D.
只要国内资金成本回归到合理的位置，中国经济就不会硬着陆。
【单选题】建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》要求各地区，各部门要坚持积极稳妥，把握力度，突出重点，区别对待，因地制宜，分类指导，强化法治，加强监管的原则，切实解决房地产投资规模过大，价格上涨幅度过快等问题．这表明建设部等部门坚持了（ ） ①一切从实际出发 ②抓住主流 ③适度原则 ④抓住重点
A.
①②③
B.
②③④
C.
①②④
D.
①③④
【单选题】根据以下资料，回答下列问题：某外资保险公司2003年12月31日的资产总额为52亿元，其中：现金0．02亿元，资金运用23．2亿元，应收保费1．5亿元，预付赔款o．8亿元，固定资产20．0亿元。其他资产6．48亿元。资金运用构成包括：银行存款10．4亿元，三年期企业债券3．6亿元。五年期国债4．2亿元，证券投资2．6亿元，房地产投资2．4亿元。2003年各项资金运用总收益1．108亿元，其中：银行...
A.
44．65%
B.
40%
C.
44．62%
D.
24．62%
【多选题】长期投资评估的特点有（）。
A.
长期债权投资评估是对资本的评估
B.
长期债权投资评估是对被投资企业的偿债能力的评估
C.
长期股权投资评估是对被投资企业的活力能力的评估
D.
长期股权投资评估是对企业重置成本的评估
【单选题】项目的内部收益率：
A.
与项目的贴现率相同
B.
是项目预期未来现金流入量的现值之和与初始投资相等时的贴现率
C.
项目的净现值小于0时，内部收益率大于贴现率
D.
项目的净现值大于0时，内部收益率小于贴现率
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C.
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D.
项目的净现值与总投资现值之比
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A.
如果中国股市还没有迎来牛市，那一定是3大顽疾还没有得到有效控制。
B.
如果地方政府借钱搞开发的冲动没有被抑制，则国内资金成本还没有回归到合理的位置。
C.
如果中国股市迎来了牛市，那一定是国内资金成本回归到了合理的位置。
D.
只要国内资金成本回归到合理的位置，中国经济就不会硬着陆。
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A.
①②③
B.
②③④
C.
①②④
D.
①③④
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A.
44．65%
B.
40%
C.
44．62%
D.
24．62%
【多选题】长期投资评估的特点有（）。
A.
长期债权投资评估是对资本的评估
B.
长期债权投资评估是对被投资企业的偿债能力的评估
C.
长期股权投资评估是对被投资企业的活力能力的评估
D.
长期股权投资评估是对企业重置成本的评估
【单选题】项目的内部收益率：
A.
与项目的贴现率相同
B.
是项目预期未来现金流入量的现值之和与初始投资相等时的贴现率
C.
项目的净现值小于0时，内部收益率大于贴现率
D.
项目的净现值大于0时，内部收益率小于贴现率
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