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【多选题】
房地产公司与非房地产公司在计算土地增值额时，处理方法不同的扣除项目有 ( )。
A.
房地产开发成本
B.
房地产开发费用
C.
与转让房地产有关的税金
D.
加计扣除费用
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参考答案：
举一反三
【单选题】(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意) 某房地产公司甲要新建商品房，委托房地产经纪公司A代为销售，并授权参与项目的策划与决策，双方签订了委托合同。在预售过程中，客户李某上门咨询买房事宜。 李某用抵押贷款购买商品房时，正确的做法是( )。
A.
李某先与甲公司签订商品房出售合同，然后再与银行签订贷款合同和抵押合同
B.
李某先与A公司签订商品房出售合同，然后再与银行签订贷款合同和抵押合同
C.
李某先与银行签订贷款合同和抵押合同，然后再与甲公司签订商品房出售合同
D.
李某先与银行签订贷款合同和抵押合同，然后再与A公司签订商品房出售合同
【多选题】下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A.
房地产企业开发的准备出售的房屋
B.
房地产企业开发的已出租的房屋
C.
企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
【多选题】纳税人转让旧房，在计算土地增值额时，允许扣除的项目有（ ）。
A.
当期发生的管理费用、财务费用和销售费用
B.
经税务机关确认的房屋及建筑物的评估价格
C.
转让环节缴纳给国家的各项税费
D.
取得土地使用权所支付的价款和按国家规定缴纳的有关税费
【单选题】纳税人转让房产，在计算土地增值额时，不允许扣除的项目是（）
A.
转让环节缴纳的城市维护建设税
B.
经税务机关确认的房屋及建筑物的评估价格
C.
当期发生的全部管理费用、财务费用和销售费用
D.
取得土地使用权所支付的价款和按国家规定缴纳的有关税费
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A.
李某先与甲公司签订商品房出售合同，然后再与银行签订贷款合同和抵押合同
B.
李某先与A公司签订商品房出售合同，然后再与银行签订贷款合同和抵押合同
C.
李某先与银行签订贷款合同和抵押合同，然后再与甲公司签订商品房出售合同
D.
李某先与银行签订贷款合同和抵押合同，然后再与A公司签订商品房出售合同
【多选题】下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A.
房地产企业开发的准备出售的房屋
B.
房地产企业开发的已出租的房屋
C.
企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
【多选题】纳税人转让旧房，在计算土地增值额时，允许扣除的项目有（ ）。
A.
当期发生的管理费用、财务费用和销售费用
B.
经税务机关确认的房屋及建筑物的评估价格
C.
转让环节缴纳给国家的各项税费
D.
取得土地使用权所支付的价款和按国家规定缴纳的有关税费
【单选题】纳税人转让房产，在计算土地增值额时，不允许扣除的项目是（）
A.
转让环节缴纳的城市维护建设税
B.
经税务机关确认的房屋及建筑物的评估价格
C.
当期发生的全部管理费用、财务费用和销售费用
D.
取得土地使用权所支付的价款和按国家规定缴纳的有关税费
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