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【简答题】
某办公楼工程，地下2层，地上10层，总建筑面积27000m2，现浇钢筋混凝土框架结构，建设单位与施工总承包单位签订了施工总承包合同，双方约定工期为20个月，建设单位供应部分主要材料。
在合同履行过程中，发生了下列事件：
事件1：施工总承包单位按规定向项目监理工程师提交了施工总进度计划网络图，该计划通过了监理工程师的审查和确认。
施工总进度计划网络图(时间单位：月)
事件2：工作B(特种混凝土工程)进行1个月后，因建设单位原因修改设计导致停工2个月，设计变更后，施工总承包单位及时向监理工程师提出了费用索赔申请(表1)，索赔内容和数量经监理工程师审查符合实际情况。
施工总进度计划网络图(时间单位：月)
| 表1 费用索赔申请一览表 |
||||
| 序号 | 内 容 | 数量 | 计算式 | 备 注 |
| 1 | 新增特种混凝土工 程费 |
500m3 | 500×1050=525000(元) | 新增特种混凝土工程综 合单价：1050元/m3 |
| 2 | 机械设备闲置费 补偿 |
60台班 | 60×210=12600(元) | 台班费：210元/台班 |
| 3 | 人工窝工费补偿 | 1600工日 | 1600×85=136000(元) | 人工工日单价：85元/ 工日 |
事件4：施工总承包单位根据材料清单采购了一批装饰装修材料，经计算分析，各种材料价款占该批材料价款及累计百分比见表2。
| 表2 各种装饰装修材料占该批材料价款的累计百分比一览表 |
|||
| 序号 | 材料名称 | 所占比例/% | 累计百分比/% |
| 1 | 实木门窗(含门套) | 30.10 | 30.00 |
| 2 | 铝合金窗 | 17.91 | 48.01 |
| 3 | 细木工板 | 15.31 | 63.32 |
| 4 | 瓷砖 | 11.60 | 74.92 |
| 5 | 实水地板 | 10.57 | 85.49 |
| 6 | 白水泥 | 9.50 | 94.99 |
| 7 | 其他 | 5.01 | 100.00 |
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参考答案：
举一反三
【多选题】下列关于钢筋混凝土受压构件箍筋说法正确的是( )。
A.
箍筋间距不应大于400mm且不应大于构件截面的短边尺寸，且不应大于15d。
B.
在纵筋搭接长度范围内，箍筋的间距不应大于5d，且不应大于100mm。
C.
当柱中全部纵向受力钢筋的配筋率超过3%时，箍筋直径不应小于6mm。
D.
当柱截面短边尺寸大于400mm且各边纵向受力钢筋多于3根时，应设置复合箍筋。
【单选题】楼面地价与土地总价、总建筑面积三者之间的关系为 ( ) 。
A.
楼面地价＝土地总价×总建筑面积
B.
楼面地价＝土地总价÷总建筑面积
C.
楼面地价＝总建筑面积×土地总价
D.
楼面地价＝总建筑面积÷土地总价
【单选题】有一房地产，土地面积2500m2，为7年前通过有偿出让取得，当时地价为700元/m2，土地使用权年限60年的地价为1200元/m2。地上建筑物总建筑面积3000m2，于3年前交付使用，当时的建筑物建造价为600元/m2，现在建造同类建筑物需800元/m2，估计该建筑物上可使用45年，残值为2%。若土地的资本化率为8%。该房地产建筑物部分的总价为（ ）万元。
A.
100
B.
149
C.
232.3
D.
180
【单选题】某房地产开发项目的占地面积为15000m2，规划容积率为3，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%，项目的总固定成本为8000万元，预计项目的单位变动成本为4500元/m2，假设所有可销售面积能够全部售出，则达到盈亏平衡的平均销售单价为（）元/m2。
A.
5377.78
B.
6277.78
C.
6722.22
D.
7847.22
【单选题】某宾馆开发项目共有150间客房，平均每间客房的面积为40m2，总建筑面积为6800m2。当地同档次宾馆的综合造价为3000元/m2，每间客房的综合投资为14万元。则用单元估算法计算的该宾馆总投资为( )万元。
A.
1800
B.
2040
C.
2100
D.
2380
【单选题】某寒冷地区公共建筑，地下3层，地上37层，建筑高度169m，总建筑面积121000，地下室设有消防水泵房和消防水池。下列消防水泵房的验收结果中，符合现行国家标准《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974）的是（）。
A.
消防水泵房设在地下二层，室内地面与室外出入口地坪高差为12m
B.
消防水泵房主要通道宽度为1.1m
C.
消防水泵房疏散门直通室外，并采用乙级防火门
D.
消防水泵房采用耐火极限不低于2.0h的防火隔墙和1.50h的楼板与其他部位隔开
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A.
箍筋间距不应大于400mm且不应大于构件截面的短边尺寸，且不应大于15d。
B.
在纵筋搭接长度范围内，箍筋的间距不应大于5d，且不应大于100mm。
C.
当柱中全部纵向受力钢筋的配筋率超过3%时，箍筋直径不应小于6mm。
D.
当柱截面短边尺寸大于400mm且各边纵向受力钢筋多于3根时，应设置复合箍筋。
【单选题】楼面地价与土地总价、总建筑面积三者之间的关系为 ( ) 。
A.
楼面地价＝土地总价×总建筑面积
B.
楼面地价＝土地总价÷总建筑面积
C.
楼面地价＝总建筑面积×土地总价
D.
楼面地价＝总建筑面积÷土地总价
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A.
100
B.
149
C.
232.3
D.
180
【单选题】某房地产开发项目的占地面积为15000m2，规划容积率为3，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%，项目的总固定成本为8000万元，预计项目的单位变动成本为4500元/m2，假设所有可销售面积能够全部售出，则达到盈亏平衡的平均销售单价为（）元/m2。
A.
5377.78
B.
6277.78
C.
6722.22
D.
7847.22
【单选题】某宾馆开发项目共有150间客房，平均每间客房的面积为40m2，总建筑面积为6800m2。当地同档次宾馆的综合造价为3000元/m2，每间客房的综合投资为14万元。则用单元估算法计算的该宾馆总投资为( )万元。
A.
1800
B.
2040
C.
2100
D.
2380
【单选题】某寒冷地区公共建筑，地下3层，地上37层，建筑高度169m，总建筑面积121000，地下室设有消防水泵房和消防水池。下列消防水泵房的验收结果中，符合现行国家标准《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974）的是（）。
A.
消防水泵房设在地下二层，室内地面与室外出入口地坪高差为12m
B.
消防水泵房主要通道宽度为1.1m
C.
消防水泵房疏散门直通室外，并采用乙级防火门
D.
消防水泵房采用耐火极限不低于2.0h的防火隔墙和1.50h的楼板与其他部位隔开
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