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【单选题】
下列引起某商业房地产价格上涨的因索中,不属子该商业房地产价格自然增值因素的是()。
A.
该商业房地产所在地区经济发展、人□增加
B.
该商业房地产附近修建地铁、交通条件改善
C.
该商业房地产所在区域规划为城市中央商务区
D.
该商业房地产拥有者聘用了优秀的物业服务企业
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参考答案：
举一反三
【单选题】自动增值机（AVM），运行状态显示器显示状态包括（）。
A.
正常运营、暂停、结束运营模式
B.
正常运营、结束运营模式
C.
暂停、结束运营模式
D.
正常运营、暂停运营模式
【多选题】下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A.
房地产企业开发的准备出售的房屋
B.
房地产企业开发的已出租的房屋
C.
企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
【多选题】建设期价格上涨指数，（）。
A.
由建设单位自行确定
B.
有规定的，按政府部门规定执行
C.
由施工单位提出，建设单位审批
D.
没有规定的，由工程咨询人员合理预测
E.
没有规定的，由施工单位提出，政府部门审批
【多选题】下列引起房地产价格上涨的因素中，属于房地产自然增值的因素有（）。
A.
对房地产本身进行投资改良
B.
需求增加导致稀缺性增加
C.
通货膨胀
D.
外部经济
E.
提高建造成本
【单选题】增值扩股与股权转让的差别在于:
A.
增值扩股：注册资本增加，股权计税成本不变；股权转让：注册资本不变，股权计税成本调整。
B.
增值扩股：注册资本增加，股权计税成本调整；股权转让：注册资本不变，股权计税成本不变。
C.
增值扩股：注册资本不变，股权计税成本调整；股权转让：注册资本增加，股权计税成本不变。
D.
增值扩股：注册资本不变，股权计税成本不变；股权转让：注册资本增加，股权计税成本调整。
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A.
正常运营、暂停、结束运营模式
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正常运营、结束运营模式
C.
暂停、结束运营模式
D.
正常运营、暂停运营模式
【多选题】下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A.
房地产企业开发的准备出售的房屋
B.
房地产企业开发的已出租的房屋
C.
企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
【多选题】建设期价格上涨指数，（）。
A.
由建设单位自行确定
B.
有规定的，按政府部门规定执行
C.
由施工单位提出，建设单位审批
D.
没有规定的，由工程咨询人员合理预测
E.
没有规定的，由施工单位提出，政府部门审批
【多选题】下列引起房地产价格上涨的因素中，属于房地产自然增值的因素有（）。
A.
对房地产本身进行投资改良
B.
需求增加导致稀缺性增加
C.
通货膨胀
D.
外部经济
E.
提高建造成本
【单选题】增值扩股与股权转让的差别在于:
A.
增值扩股：注册资本增加，股权计税成本不变；股权转让：注册资本不变，股权计税成本调整。
B.
增值扩股：注册资本增加，股权计税成本调整；股权转让：注册资本不变，股权计税成本不变。
C.
增值扩股：注册资本不变，股权计税成本调整；股权转让：注册资本增加，股权计税成本不变。
D.
增值扩股：注册资本不变，股权计税成本不变；股权转让：注册资本增加，股权计税成本调整。
参考解析：
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