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【简答题】
甲房地产开发公司给某项目定位为单身白领公寓,考虑到项目规模较小,并且所处片区不属于当前的热卖区,公司准备大力宣传规划即将建设的商圈来吸引客户关注,并希望通过维护品牌和服务形象,制定一个相对较高的价格。项目推出以后,销售情况良好,但是1个月后销售量急剧下降,公司管理层马上召开紧急会议,研究原因及对策。 试分析: 甲房地产开发公司在给该项目定位时,应注意对人文社会经济资料的收集,人文社会经济资料要以收集( )年期的中长期资料为基础,只有这样才能掌握和预测发展趋势。 A.5~10 B.3~5 C.15~20 D.10~20 在本项目定位中采用的SWOT分析方法的行动对策主要是( )。A.WT对策 B.WO对策 C.ST对策 D.SO对策 商圈的顾客占顾客总数量的15%~20%,顾客比较分散属于( )。A.核心商圈 B.边缘商圈 C.次级商圈 D.重点商圈
题目标签:
房地产开发公司
规模较小
项目定位
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参考答案:
举一反三
【简答题】根据下列材料回答下列各题。 2005年6月27 日,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖取得了A市(非经济特区)城市规划区内一地块,并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地,合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限,从土地交付使用之日开始计算。2005年7月27日,在甲公司缴纳了出让金和相关费用后,国土管理部门将该土地交付给甲公司使用。2005年8月30 日,甲公...
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【简答题】根据下列材料回答下列各题。 某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地,总地价为6 600万元,用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为:居住用地面积14 h㎡,住宅用地面积10 h㎡,总建筑面积400 000 ㎡,其中高层住宅建筑面积300 000 ㎡。预计总投资12 600万元。该用地土质较差,地下水位较高。 该居住小区的住宅建筑面积净密度为( ) ㎡/h㎡。 A.12 60...
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【简答题】某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发,该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发,具体计划见下表。 开发期 开发面积/万m2 开工时间 完成时间 开始销售时间 第一期 20 第1年6月 第3年6月 第3年1...
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【单选题】根据《公司法》的规定,股东人数较少和规模较小的有限责任公司不设监事会,可以设()监事。
A.
不少于3名
B.
2~3名
C.
1~2名
D.
5名以下
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【单选题】房地产开发项目定位的目的是
A.
提高销售价格
B.
提高开发商的知名度
C.
形成项目的市场竞争优势
D.
降低投资风险
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【单选题】建设规模较小、技术难度较低、施工工期较短,并且施工图设计审查已经完备的工程,可以采用( )。
A.
单价合同
B.
总价合同
C.
成本加酬金合同
D.
可调整单价合同
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【单选题】非经济特区A市B房地产开发公司于2010年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区。2012年3月,A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因,无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元。2012年3月20日,D商业银行委托A市E拍卖行,拍卖B房地产开发公司办公综合大楼。2012年4月25日,该办公综合大楼被人民法院依法冻结。随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资...
A.
B房地产开发公司
B.
D商业银行
C.
E拍卖行
D.
C化工公司
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【多选题】编制《项目定位报告》需包括:()。
A.
市场调研及产品定位,重点研究说明产品风格及项目所在区域的行业地位
B.
挖掘地方文化特色,打造项目亮点
C.
客群定位:目标服务人群
D.
业态品类定位:包括楼层业态图,主次力店初步业态规划
E.
经营定位:投资回报、经营业绩、消费需求
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【多选题】中小企业板块是在深圳证券交易所主板市场中设立的一个( )的板块,集中安排符合主板发行上市条件的企业中规模较小的企业上市。
A.
运行独立
B.
监察独立
C.
代码独立
D.
指数独立
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【单选题】某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权,该地块地上容积率为6,建筑覆盖率为50%,可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房,第5层至第16层为建筑面积相同的住宅;办公楼总建筑面积5000m2,各层建筑面积相同。该地块土质较差,地下水位较浅,需采取一定工程措施改善条件方适用于建造,假定该综合楼单位建筑面积造价为180...
A.
1963.64
B.
2000
C.
2552.73
D.
2600
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【简答题】根据下列材料回答下列各题。 某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地,总地价为6 600万元,用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为:居住用地面积14 h㎡,住宅用地面积10 h㎡,总建筑面积400 000 ㎡,其中高层住宅建筑面积300 000 ㎡。预计总投资12 600万元。该用地土质较差,地下水位较高。 该居住小区的住宅建筑面积净密度为( ) ㎡/h㎡。 A.12 60...
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【简答题】某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发,该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发,具体计划见下表。 开发期 开发面积/万m2 开工时间 完成时间 开始销售时间 第一期 20 第1年6月 第3年6月 第3年1...
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【单选题】根据《公司法》的规定,股东人数较少和规模较小的有限责任公司不设监事会,可以设()监事。
A.
不少于3名
B.
2~3名
C.
1~2名
D.
5名以下
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【单选题】房地产开发项目定位的目的是
A.
提高销售价格
B.
提高开发商的知名度
C.
形成项目的市场竞争优势
D.
降低投资风险
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【单选题】建设规模较小、技术难度较低、施工工期较短,并且施工图设计审查已经完备的工程,可以采用( )。
A.
单价合同
B.
总价合同
C.
成本加酬金合同
D.
可调整单价合同
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【单选题】非经济特区A市B房地产开发公司于2010年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区。2012年3月,A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因,无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元。2012年3月20日,D商业银行委托A市E拍卖行,拍卖B房地产开发公司办公综合大楼。2012年4月25日,该办公综合大楼被人民法院依法冻结。随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资...
A.
B房地产开发公司
B.
D商业银行
C.
E拍卖行
D.
C化工公司
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【多选题】编制《项目定位报告》需包括:()。
A.
市场调研及产品定位,重点研究说明产品风格及项目所在区域的行业地位
B.
挖掘地方文化特色,打造项目亮点
C.
客群定位:目标服务人群
D.
业态品类定位:包括楼层业态图,主次力店初步业态规划
E.
经营定位:投资回报、经营业绩、消费需求
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【多选题】中小企业板块是在深圳证券交易所主板市场中设立的一个( )的板块,集中安排符合主板发行上市条件的企业中规模较小的企业上市。
A.
运行独立
B.
监察独立
C.
代码独立
D.
指数独立
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【单选题】某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权,该地块地上容积率为6,建筑覆盖率为50%,可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房,第5层至第16层为建筑面积相同的住宅;办公楼总建筑面积5000m2,各层建筑面积相同。该地块土质较差,地下水位较浅,需采取一定工程措施改善条件方适用于建造,假定该综合楼单位建筑面积造价为180...
A.
1963.64
B.
2000
C.
2552.73
D.
2600
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