张某欲购买一套住房，委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层，北侧为主城区高架桥，南侧为农贸市场。该房屋结构建筑主要由砖、石和钢筋混凝土等作为承重材料。张某在甲机构对该住房权属证书进行查验，并对其进行现场勘验。随后张某与李某签订了房屋买卖合同，且按合同约定向李某支付预付款20万元;合同约定余款于取得房屋权属证书后立即支付。后张某以房屋周围环境噪声大为由拒绝收房，并认为李某在签订房屋买卖合同时有欺诈行为，要求解除合同，并要求李某双倍返还预付款。张某与甲机构签订的经纪合同为( )。A.委托合同
B.单务合同
C.实践合同
D.诺成合同
李某的住房结构类型是( )。A.砖木结构
B.砖混结构
C.钢筋混凝土结构
D.钢结构
张某在进行房屋权属证书查验时，能够根据房屋权属证书附图了解的房屋有关事项为( )。A.控制点
B.房屋建筑面积
C.房屋权界线
D.房屋边长
该房屋的环境噪声污染源主要为( )。A.工业噪声
B.交通噪声
C.社会生活噪声
D.建筑施工噪声
张某与李某签订的房屋买卖合同，属于( )。A.典型合同
B.单务合同
C.有偿合同
D.要式合同
关于房屋买卖合同中违约责任承担方式的说法，正确的为( )。A.李某违约，应双倍返还预付款
B.张某违约，无权要求返还预付款
C.合同若不履行，预付款应返还，但张某应承担违约责任
D.甲机构负有赔偿责任
张某与李某签订房屋买卖合同后，合同履行期限届满前，张某一方明确表示不履行合同义务的，李某可以要求张某承担( )。A.实际违约责任
B.预期违约责任
C.缔约过失责任
D.侵权责任
如果张某与李某签订房屋买卖合同后，张某向李某支付了定金，则定金的数额不得超过主合同标的额的A.5%
B.10%
C.20%
D.30%
如果张某分别向李某支付了定金和预付款，以下说法正确的是( )。A.预付款与定金的性质是完全相同的
B.预付款的适用不存在制裁违约行为的问题
C.无论发生何种违约行为，都不发生预付款的丧失和双倍返还
D.如果双方约定的定金比例为25%，则整个定金条款无效