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【多选题】
甲房地产公司与乙签订一份商品房预售合同，合同约定，由乙一次付清全部款项。房屋竣工后，甲房地产公司通知乙收房，收房后，乙发现房屋主体结构质量经核验确属不合格，无法使用，因此，向甲公司提出解除合同并要求返还房款，赔偿损失。正在交涉过程中，因地震致使房屋毁损。为此，引发纠纷。下列说法正确的有：
A.
房屋毁损风险由乙承担
B.
甲公司无需将房款返还给乙
C.
乙有权解除合同，并要求甲公司赔偿损失
D.
房屋毁损灭失的风险由甲公司承担
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参考答案：
举一反三
【单选题】下述有关机翼结构质量力的说法，哪个是正确的？
A.
机构结构质量力就等于机翼重力
B.
机构结构质量力大于机翼重力
C.
机构结构质量力小于机翼重力
D.
机翼结构质量力等于重力与惯性力之和
【单选题】下面关于商品房预售合同效力的问题上，表述正确的是( )。
A.
商品房预售属于国家规定的特许经营范围
B.
出卖人必须申领商品房预售许可证明，未取得而与买受人订立预售合同的，合同直接归为无效
C.
商品房预售合同可以办理登记备案手续
D.
商品房预售合同必须办理登记备案手续，只有办理登记备案手续后，合同才能生效
【单选题】商品房预售合同转让的一般流程是( )。
A.
预购人将经交易中心登记备案的预售合同通过中介等渠道寻找受让人→签订预售合同权益转让书→预售合同转让登记备案
B.
预购人将经交易中心登记备案的预售合同通过中介等渠道寻找受让人→签订预售合同权益转让书→交易过户登记→预售合同转让登记备案
C.
预购人将经交易中心登记备案的预售合同通过中介等渠道寻找受让人→交易过户登记→签订预售合同权益转让书→预售合同转让登记备案
D.
预购人将经交易中心登记备案的预售合同通过中介等渠道寻找受让人→签订预售合同权益转让书→预售合同转让登记备案→交易过户登记
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D.
机翼结构质量力等于重力与惯性力之和
【单选题】下面关于商品房预售合同效力的问题上，表述正确的是( )。
A.
商品房预售属于国家规定的特许经营范围
B.
出卖人必须申领商品房预售许可证明，未取得而与买受人订立预售合同的，合同直接归为无效
C.
商品房预售合同可以办理登记备案手续
D.
商品房预售合同必须办理登记备案手续，只有办理登记备案手续后，合同才能生效
【单选题】商品房预售合同转让的一般流程是( )。
A.
预购人将经交易中心登记备案的预售合同通过中介等渠道寻找受让人→签订预售合同权益转让书→预售合同转让登记备案
B.
预购人将经交易中心登记备案的预售合同通过中介等渠道寻找受让人→签订预售合同权益转让书→交易过户登记→预售合同转让登记备案
C.
预购人将经交易中心登记备案的预售合同通过中介等渠道寻找受让人→交易过户登记→签订预售合同权益转让书→预售合同转让登记备案
D.
预购人将经交易中心登记备案的预售合同通过中介等渠道寻找受让人→签订预售合同权益转让书→预售合同转让登记备案→交易过户登记
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