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【简答题】

甲公司为房地产开发企业,采用公允价值模式计量投资性房地产。
(1)20×6年1月1日,甲公司以20000万元购买一栋公寓,其总面积为1万平方米,每平方米的价款为2万元,该公寓的使用年限是50年,预计净残值为0。甲公司计划将该公寓对外出租。
(2)20×6年,甲公司租金收入总额500万元,发生费用支出(不含折旧)100万元。后来,甲公司出售了部分公寓,出售部分面积占20%,取得收入4200万元。于20×6年12月31日办理了过户手续。年末该公寓公允价值为每平方米2.1万元。
(3)其他资料:
①甲公司所发生的收入、支出均以银行存款结算;
②根据税法规定,出租的投资性房地产按照50年,采用年限平均法计提折旧,甲公司所得税税率为25%。100万元的支出计入应纳税所得额,税法从购买日开始计提折旧,公允价值变动不计入应纳税所得额。
③不考虑所得税以外的其他税费;
要求: 计算甲公司20×6年当期所得税,并编制与确认所得税费用相关的会计分录。

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举一反三

【多选题】某住宅楼工程设计合理使用年限为50年。以下是该工程施工单位和建设单位签订的《工程质量保修书》关于工程保修期的条款,其中符合《建设工程质量管理条例》规定合法有效的是()。

A.
地基基础和主体结构为50年
B.
屋面防水工程、卫生间防水工程为5年
C.
电气管线、给水排水管道为50年
D.
供热与供冷系统为1年
E.
装饰装修工程为1年

【多选题】不应采用土层锚杆和锚索作为使用年限超过2年的永久性支护的土层有)。

A.
未经处理的有机质土
B.
相对密实度小于0.3
C.
塑限小于30%的土层
D.
液限大于50%的土层
E.
砂质黏土
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地基基础和主体结构为50年
B.
屋面防水工程、卫生间防水工程为5年
C.
电气管线、给水排水管道为50年
D.
供热与供冷系统为1年
E.
装饰装修工程为1年
【多选题】不应采用土层锚杆和锚索作为使用年限超过2年的永久性支护的土层有)。
A.
未经处理的有机质土
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相对密实度小于0.3
C.
塑限小于30%的土层
D.
液限大于50%的土层
E.
砂质黏土
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