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【单选题】
在不动产评估中,资本化率又称( )。
A.
还原利率
B.
实际利率
C.
收益率
D.
报酬率
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参考答案：
举一反三
【多选题】增值税一般纳税人不动产转让业务中,下列增值税的处理正确的有( )。
A.
转让2016年4月30日之前取得的老项目，可以选择5%简易办法纳税
B.
转让2016年4月30日之前取得的老项目，可以选择9%一般计税办法纳税
C.
按照一般计税办法纳税，在不动产所在地按3%预征率预缴增值税
D.
按照简易计税办法纳税，在不动产所在地按5%缴纳增值税
【单选题】甲公司2018年、2019年的财务杠杆系数分别为1.5和3.0，2018年的资本化利息费用为10万元，假设2018年和2019年利润表中的利息费用均为20万元，则2018年的已获利息倍数为( )。
A.
1.5
B.
2
C.
3
D.
1
【多选题】下列关于动产拍卖和不动产拍卖，表述正确的是（）。
A.
动产拍卖是指以动产为拍卖标的的拍卖行为
B.
动产拍卖的成交一般以拍卖标的物的不实际占有的转移为标志
C.
不动产拍卖是指以不动产为拍卖标的的拍卖行为
D.
不动产一般价值高昂，因此被认为必须有保留价拍卖的一种标志
E.
不动产拍卖成交一般以拍卖标的物财产所有权的转移为标志
【单选题】在确定借款费用资本化金额时，李明应认可青昌公司将与专门借款有关的利息收入（ ）的做法。
A.
计入营业外收入
B.
冲减财务费用
C.
计入当期财务费用
D.
冲减借款费用资本化的金额
【多选题】因专门借款而发生的折价或溢价的摊销可以开始资本化应同时具备的条件为( )。
A.
资产支出已经发生
B.
借款费用已经发生
C.
为使资产达到预定可使用状态所必要的购建活动已经开始
D.
因专门借款而发生的折价或溢价必须采用直线法摊销
E.
因专门借款而发生的折价或溢价必须采用实际利率法摊销
【单选题】根据《企业会计准则——借款费用》的规定，下列有关借款费用停止资本化时点的表述中，正确的是（）。
A.
固定资产交付使用时停止资本化
B.
固定资产办理竣工决算手续时停止资本化
C.
固定资产达到预定可使用状态时停止资本化
D.
固定资产建造过程中发生正常中断时停止资本化
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转让2016年4月30日之前取得的老项目，可以选择9%一般计税办法纳税
C.
按照一般计税办法纳税，在不动产所在地按3%预征率预缴增值税
D.
按照简易计税办法纳税，在不动产所在地按5%缴纳增值税
【单选题】甲公司2018年、2019年的财务杠杆系数分别为1.5和3.0，2018年的资本化利息费用为10万元，假设2018年和2019年利润表中的利息费用均为20万元，则2018年的已获利息倍数为( )。
A.
1.5
B.
2
C.
3
D.
1
【多选题】下列关于动产拍卖和不动产拍卖，表述正确的是（）。
A.
动产拍卖是指以动产为拍卖标的的拍卖行为
B.
动产拍卖的成交一般以拍卖标的物的不实际占有的转移为标志
C.
不动产拍卖是指以不动产为拍卖标的的拍卖行为
D.
不动产一般价值高昂，因此被认为必须有保留价拍卖的一种标志
E.
不动产拍卖成交一般以拍卖标的物财产所有权的转移为标志
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A.
计入营业外收入
B.
冲减财务费用
C.
计入当期财务费用
D.
冲减借款费用资本化的金额
【多选题】因专门借款而发生的折价或溢价的摊销可以开始资本化应同时具备的条件为( )。
A.
资产支出已经发生
B.
借款费用已经发生
C.
为使资产达到预定可使用状态所必要的购建活动已经开始
D.
因专门借款而发生的折价或溢价必须采用直线法摊销
E.
因专门借款而发生的折价或溢价必须采用实际利率法摊销
【单选题】根据《企业会计准则——借款费用》的规定，下列有关借款费用停止资本化时点的表述中，正确的是（）。
A.
固定资产交付使用时停止资本化
B.
固定资产办理竣工决算手续时停止资本化
C.
固定资产达到预定可使用状态时停止资本化
D.
固定资产建造过程中发生正常中断时停止资本化
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