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【多选题】
房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（ ）引起的。
A.
装饰装修改造
B.
通货膨胀
C.
需求增加导致稀缺性增加
D.
改进物业管理
E.
周围环境改善
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参考答案：
举一反三
【单选题】散射特性跟粒子的直径与电磁波的波长有关,下列哪种情况下散射特性呈现瑞利散射的特性。( )
A.
粒子直径与电磁波波长基本差不多。
B.
粒子直径远小于电磁波波长。
C.
粒子直径比电磁波波长大的多。
【多选题】对于资本保值增值率指标，描述准确的是（ ）。
A.
如果该指标小于1，表明资本增值
B.
如果该指标大于1，表明资本增值
C.
如果该指标等于1，表明企业资本保值
D.
如果该指标大于1，表明资本没有实际保全，损害了所有者的权益，应予以充分重 视
E.
如果该指标小于l，表明资本没有实际保全，损害了所有者的权益，应予以充分重 视
【多选题】下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A.
房地产企业开发的准备出售的房屋
B.
房地产企业开发的已出租的房屋
C.
企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
【单选题】某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／平方米,房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／平方米。该宗土地的总价为()万元。
A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
【单选题】根据SulzerRTA型柴油机的配桨特性可知，超转速限制区域是指（），在（）才允许使用，超负荷区域是指允许（）运行区。
A.
103%，新船试航时，1小时
B.
104~108%，新船试航时，12小时内允许超负荷1小时
C.
103%，新船试航时，12小时内允许超负荷1小时
D.
104~108%，试验台试车时，12小时内允许超负荷1小时
【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3
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A.
粒子直径与电磁波波长基本差不多。
B.
粒子直径远小于电磁波波长。
C.
粒子直径比电磁波波长大的多。
【多选题】对于资本保值增值率指标，描述准确的是（ ）。
A.
如果该指标小于1，表明资本增值
B.
如果该指标大于1，表明资本增值
C.
如果该指标等于1，表明企业资本保值
D.
如果该指标大于1，表明资本没有实际保全，损害了所有者的权益，应予以充分重 视
E.
如果该指标小于l，表明资本没有实际保全，损害了所有者的权益，应予以充分重 视
【多选题】下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A.
房地产企业开发的准备出售的房屋
B.
房地产企业开发的已出租的房屋
C.
企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
【单选题】某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／平方米,房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／平方米。该宗土地的总价为()万元。
A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
【单选题】根据SulzerRTA型柴油机的配桨特性可知，超转速限制区域是指（），在（）才允许使用，超负荷区域是指允许（）运行区。
A.
103%，新船试航时，1小时
B.
104~108%，新船试航时，12小时内允许超负荷1小时
C.
103%，新船试航时，12小时内允许超负荷1小时
D.
104~108%，试验台试车时，12小时内允许超负荷1小时
【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3
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