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【单选题】
某房地产的收益期可视为无限年,预计正常年收益为5000万元,该房地产的报酬率为10%,则该房地产的收益价值为( )万元。
A.
55000
B.
32010
C.
48000
D.
50000
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参考答案：
举一反三
【多选题】下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A.
房地产企业开发的准备出售的房屋
B.
房地产企业开发的已出租的房屋
C.
企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
【单选题】某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／平方米,房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／平方米。该宗土地的总价为()万元。
A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
【单选题】某新建炼化项目建设期为半年，预计正常年流动资金需求为5000万元，投产后生产负荷均为100%。则在投产半年内的流动资金需求为()。
A.
1500万元
B.
2500万元
C.
3500万元
D.
5000万元
【单选题】某土地正常年收益为5000万元，当前银行利率为10%，土地使用年限为无限年期，则现土地价格应为（）万元。
A.
50000
B.
无价
C.
48000
D.
34000
【单选题】某项目的建设投资5000万元，建设期利息300万元，流动资金400万元，投产后正常年营业收人3500万元(不含增值税销项税额)，营业税金与附加50万元，经营成本2000万元(不含增值税进项税额)，折旧和摊销400万元，当年应支付利息100万元。该年的总投资收益率为（ ）。
A.
20.18％
B.
1937％
C.
18.42％
D.
16.67％
【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3
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A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
【单选题】某新建炼化项目建设期为半年，预计正常年流动资金需求为5000万元，投产后生产负荷均为100%。则在投产半年内的流动资金需求为()。
A.
1500万元
B.
2500万元
C.
3500万元
D.
5000万元
【单选题】某土地正常年收益为5000万元，当前银行利率为10%，土地使用年限为无限年期，则现土地价格应为（）万元。
A.
50000
B.
无价
C.
48000
D.
34000
【单选题】某项目的建设投资5000万元，建设期利息300万元，流动资金400万元，投产后正常年营业收人3500万元(不含增值税销项税额)，营业税金与附加50万元，经营成本2000万元(不含增值税进项税额)，折旧和摊销400万元，当年应支付利息100万元。该年的总投资收益率为（ ）。
A.
20.18％
B.
1937％
C.
18.42％
D.
16.67％
【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3
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