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【简答题】
1998年4月，家住某市的安某把自己继承的三间房屋租给田某居住，因二人平时关系不错，所以安某每月只收30元租金。1998年12月，安某因儿子生病住院，向好友吴某借了1000元。1999年9月，安某还给吴某600元，1999年11月，安某妻子得病，又向吴某借款1000元。这样，安某共欠吴某1400元。2000年1月，安某感到借款较多，遂与妻子商量，如果吴某愿意，就把出租的三间房屋以4000元价款卖给吴某，妻子表示同意。安某找到吴某讲明了此事，吴某当即表示同意，在扣除了安某所借的1400元后将剩余房款2600元交给了安某。付款后，二人即到房管部门办理了有关手续。
事后，安某找到田某，讲明卖房之事，田某不同意安某将房屋卖给别人，并表示，如安某确实愿卖房，自己也愿意以4000元价格购买所承租的三间房屋。几天后，吴某要田某腾房，田某不同意，于是吴某起诉到人民法院。
请问：(1)安某与吴某之间的房屋买卖合同是否有效?为什么?
(2)本案应如何处理?
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参考答案：
举一反三
【单选题】甲建筑施工企业与乙房地产开发商签订了建筑施工合同，并附加签订了易货买卖合同，该易货买卖合同是指买卖双方（）的买卖。
A.
以担保易物
B.
以物易物
C.
以保险额易物
D.
以资金易物
【单选题】在第二审程序中原审被告提起反诉的，第二审人民法院的处理方式是（）
A.
可以调解，调解不成告知当事人另行起诉
B.
不能调解，只能告知当事人另行起诉
C.
可以调解，调解不成发回原审人民法院重审
D.
不能调解，只能发回原审人民法院重审
【多选题】行政机关向人民法院申请强制执行，应当提供的材料包括______。
A.
强制执行申请书
B.
行政决定书及作出决定的事实、理由和依据
C.
当事人的意见及行政机关催告情况
D.
申请强制执行人的生活情况
【单选题】德国维多公司向澳大利亚大易公司购买一批木材，双方签订了一份国际买卖合同，但是合同中并没有准据法选择条款。现在维多公司以大易公司没有按时交付木材为由而在大易公司营业所所在地的澳大利亚法院提起诉讼，澳大利亚法院依照特征性履行确定合同的准据法。那么，本案应适用的准据法是什么?( )
A.
德国法
B.
澳大利亚法
C.
德国法或者澳大利亚法
D.
1980年《联合国国际货物销售合同公约》
【多选题】甲开发公司有一套商品房，与乙签订买卖合同，并将该房交付给乙，但未办理过户登记手续。后甲又与丙签订了房屋买卖合同，并将该房过户给丙，乙、丙均向甲支付了房款。在向丙交付房屋的期限届满后，该房因不可抗力灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的是：______
A.
乙应承担房屋灭失的风险责任，但可向甲主张违约责任
B.
丙不承担房屋灭失的风险责任，但有权向甲主张交付不能的违约责任
C.
乙因不能取得房屋所有权，可向甲主张撤销房屋买卖合同
D.
丙因甲不能交付房屋，可向甲主张解除房屋买卖合同
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C.
以保险额易物
D.
以资金易物
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A.
可以调解，调解不成告知当事人另行起诉
B.
不能调解，只能告知当事人另行起诉
C.
可以调解，调解不成发回原审人民法院重审
D.
不能调解，只能发回原审人民法院重审
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A.
强制执行申请书
B.
行政决定书及作出决定的事实、理由和依据
C.
当事人的意见及行政机关催告情况
D.
申请强制执行人的生活情况
【单选题】德国维多公司向澳大利亚大易公司购买一批木材，双方签订了一份国际买卖合同，但是合同中并没有准据法选择条款。现在维多公司以大易公司没有按时交付木材为由而在大易公司营业所所在地的澳大利亚法院提起诉讼，澳大利亚法院依照特征性履行确定合同的准据法。那么，本案应适用的准据法是什么?( )
A.
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B.
澳大利亚法
C.
德国法或者澳大利亚法
D.
1980年《联合国国际货物销售合同公约》
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A.
乙应承担房屋灭失的风险责任，但可向甲主张违约责任
B.
丙不承担房屋灭失的风险责任，但有权向甲主张交付不能的违约责任
C.
乙因不能取得房屋所有权，可向甲主张撤销房屋买卖合同
D.
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