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【简答题】
根据下列材料回答下列各题。 某开发公司获得一块20h㎡的土地用于经济适用房的建设，土地费用为8000万元，住宅总建筑面积25万元，其中50～60m2户型的150套，60～B0m2户型的100套，80～100m2户型的100套，建成后开始销售。 对于经济适用房的售价实行( )。 A.市场调节价 B.政府定价 C.政府指导价 D.经营者定价 如果住宅选用的涂料为内墙面装饰材料，按照成膜物质的性质，可选用( )。A.油性涂料 B.乳液性涂料 C.水溶性涂料 D.水性涂料 经济适用房的利润率应控制在( )以下。A.5% B.7% C.3% D.4% 如果李某购买其中一套80m2的住宅，单价为2000元/㎡，则该种房地产中包含的地价部分为( )元。A.24600 B.25600 C.280 D.30840 经济适用房的成本包括( )。A.管理费 B.3%--5%的计划利润 C.建筑安装工程费 D.征地和拆迁补偿安置费
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参考答案：
举一反三
【单选题】依法对经济适用房开发贷款的借贷经营活动实施监管。
A.
中国银行业监督管理委员会
B.
中国人民银行
C.
银监会及其派出机构
D.
中国人民银行及其分支机构
【多选题】企业通过市场调节消费的内容有（）。
A.
企业通过市场改善消费
B.
企业通过市场引导消费
C.
企业通过市场研究消费
D.
企业通过市场满足消费
E.
企业通过市场制约消费
【单选题】楼面地价与土地总价、总建筑面积三者之间的关系为 ( ) 。
A.
楼面地价＝土地总价×总建筑面积
B.
楼面地价＝土地总价÷总建筑面积
C.
楼面地价＝总建筑面积×土地总价
D.
楼面地价＝总建筑面积÷土地总价
【单选题】有一房地产，土地面积2500m2，为7年前通过有偿出让取得，当时地价为700元/m2，土地使用权年限60年的地价为1200元/m2。地上建筑物总建筑面积3000m2，于3年前交付使用，当时的建筑物建造价为600元/m2，现在建造同类建筑物需800元/m2，估计该建筑物上可使用45年，残值为2%。若土地的资本化率为8%。该房地产建筑物部分的总价为（ ）万元。
A.
100
B.
149
C.
232.3
D.
180
【单选题】某房地产开发项目的占地面积为15000m2，规划容积率为3，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%，项目的总固定成本为8000万元，预计项目的单位变动成本为4500元/m2，假设所有可销售面积能够全部售出，则达到盈亏平衡的平均销售单价为（）元/m2。
A.
5377.78
B.
6277.78
C.
6722.22
D.
7847.22
【单选题】某宾馆开发项目共有150间客房，平均每间客房的面积为40m2，总建筑面积为6800m2。当地同档次宾馆的综合造价为3000元/m2，每间客房的综合投资为14万元。则用单元估算法计算的该宾馆总投资为( )万元。
A.
1800
B.
2040
C.
2100
D.
2380
【单选题】某寒冷地区公共建筑，地下3层，地上37层，建筑高度169m，总建筑面积121000，地下室设有消防水泵房和消防水池。下列消防水泵房的验收结果中，符合现行国家标准《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974）的是（）。
A.
消防水泵房设在地下二层，室内地面与室外出入口地坪高差为12m
B.
消防水泵房主要通道宽度为1.1m
C.
消防水泵房疏散门直通室外，并采用乙级防火门
D.
消防水泵房采用耐火极限不低于2.0h的防火隔墙和1.50h的楼板与其他部位隔开
【单选题】市场调节是指（ ）。
A.
通过制定国民经济发展方案，有目的、有计划地进行调节
B.
通过市场竞争，由价值规律自发地进行调节
C.
把市场作为基础和主要手段的资源配置方式
D.
以市场为基础，辅之以必要的宏观调控
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D.
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【多选题】企业通过市场调节消费的内容有（）。
A.
企业通过市场改善消费
B.
企业通过市场引导消费
C.
企业通过市场研究消费
D.
企业通过市场满足消费
E.
企业通过市场制约消费
【单选题】楼面地价与土地总价、总建筑面积三者之间的关系为 ( ) 。
A.
楼面地价＝土地总价×总建筑面积
B.
楼面地价＝土地总价÷总建筑面积
C.
楼面地价＝总建筑面积×土地总价
D.
楼面地价＝总建筑面积÷土地总价
【单选题】有一房地产，土地面积2500m2，为7年前通过有偿出让取得，当时地价为700元/m2，土地使用权年限60年的地价为1200元/m2。地上建筑物总建筑面积3000m2，于3年前交付使用，当时的建筑物建造价为600元/m2，现在建造同类建筑物需800元/m2，估计该建筑物上可使用45年，残值为2%。若土地的资本化率为8%。该房地产建筑物部分的总价为（ ）万元。
A.
100
B.
149
C.
232.3
D.
180
【单选题】某房地产开发项目的占地面积为15000m2，规划容积率为3，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%，项目的总固定成本为8000万元，预计项目的单位变动成本为4500元/m2，假设所有可销售面积能够全部售出，则达到盈亏平衡的平均销售单价为（）元/m2。
A.
5377.78
B.
6277.78
C.
6722.22
D.
7847.22
【单选题】某宾馆开发项目共有150间客房，平均每间客房的面积为40m2，总建筑面积为6800m2。当地同档次宾馆的综合造价为3000元/m2，每间客房的综合投资为14万元。则用单元估算法计算的该宾馆总投资为( )万元。
A.
1800
B.
2040
C.
2100
D.
2380
【单选题】某寒冷地区公共建筑，地下3层，地上37层，建筑高度169m，总建筑面积121000，地下室设有消防水泵房和消防水池。下列消防水泵房的验收结果中，符合现行国家标准《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974）的是（）。
A.
消防水泵房设在地下二层，室内地面与室外出入口地坪高差为12m
B.
消防水泵房主要通道宽度为1.1m
C.
消防水泵房疏散门直通室外，并采用乙级防火门
D.
消防水泵房采用耐火极限不低于2.0h的防火隔墙和1.50h的楼板与其他部位隔开
【单选题】市场调节是指（ ）。
A.
通过制定国民经济发展方案，有目的、有计划地进行调节
B.
通过市场竞争，由价值规律自发地进行调节
C.
把市场作为基础和主要手段的资源配置方式
D.
以市场为基础，辅之以必要的宏观调控
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