【多选题】
某评估公司接到一评估项目,该项目的基本情况是:位于A市B县城建设于的一国有旅馆,当时旅馆土地是以划拨方式取得的国有建设用地使用权。直到1995年10月的时候该旅馆领取了国有土地使用权证书,国有土地使用权证书上登记的土地用途为招待所用地。评估人员在具体评估的过程中对于此宗地进行了详细调查,调查结果如下:
旅馆附近是商服用地,此宗地是位于主干道旁的住宿餐饮用地,旅馆院内为硬化的路面、自供水,旅馆外铺设有市政供水、排水、供热、煤气等管网以及通信电缆、供电电网;现由于市场经济下,竞争加剧,同时由于经营者经营管理不善,旅馆出现连年亏损,同时处在国家经济体制改革的大背景下,县级政府批准旅馆在不改变土地用途的前提下进行企业整体改制。 下列关于该旅馆改制过程中有关土地资产的处置方式,表述正确的是______。
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