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【简答题】
企业的投资性房地产采用成本计品楼式2014年1月1企业项投资性房地产装换为国定资产，该投资性房地产的能面余额为100万元。 已资用820万元，日的计设的城值准备为10万元该投资性房培产的公允的值为75万元，转控日入“国定资产、料目的注的力
相关题库：衡水学院-资产评估学
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参考答案：
举一反三
【多选题】下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A.
房地产企业开发的准备出售的房屋
B.
房地产企业开发的已出租的房屋
C.
企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
【单选题】某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／平方米,房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／平方米。该宗土地的总价为()万元。
A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
【多选题】以下属于成功的资产证券化必备的构成要素有( )。
A.
标准化的合约
B.
可靠的信用增级措施
C.
拥有完整的历史统计资料
D.
资产价值的正确评估
E.
可靠的担保结构
【多选题】下列各项资产,符合固定资产定义的有( )
A.
企业为生产持有的机器设备
B.
企业以融资租赁方式出租的机器设备
C.
企业以经营租赁方式出租的机器设备
D.
企业以经营租赁方式租入的机器设备
E.
企业非经营持有的机器设备
【单选题】在确定固定资产可收回金额时，应采用的是 。
A.
固定资产的市价
B.
固定资产的预期销售价款减去为实现销售所发生的相关税费
C.
预期从固定资产的持续使用和使用寿命结束时的处置中形成的现金流量的现值
D.
固定资产的公允价值减去处置费用后的净额与预计未来现金流量的现值两者之中的较高者
【多选题】企业取得无形资产时，采用合理系统的方法计算无形资产摊销金额应考虑的因素有 ( )。
A.
无形资产成本
B.
残值
C.
无形资产减值准备
D.
无形资产累计摊销
E.
无形资产公允价值
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D.
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A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
【多选题】以下属于成功的资产证券化必备的构成要素有( )。
A.
标准化的合约
B.
可靠的信用增级措施
C.
拥有完整的历史统计资料
D.
资产价值的正确评估
E.
可靠的担保结构
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A.
企业为生产持有的机器设备
B.
企业以融资租赁方式出租的机器设备
C.
企业以经营租赁方式出租的机器设备
D.
企业以经营租赁方式租入的机器设备
E.
企业非经营持有的机器设备
【单选题】在确定固定资产可收回金额时，应采用的是 。
A.
固定资产的市价
B.
固定资产的预期销售价款减去为实现销售所发生的相关税费
C.
预期从固定资产的持续使用和使用寿命结束时的处置中形成的现金流量的现值
D.
固定资产的公允价值减去处置费用后的净额与预计未来现金流量的现值两者之中的较高者
【多选题】企业取得无形资产时，采用合理系统的方法计算无形资产摊销金额应考虑的因素有 ( )。
A.
无形资产成本
B.
残值
C.
无形资产减值准备
D.
无形资产累计摊销
E.
无形资产公允价值
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