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【简答题】
张某与甲开发商签订的商品房预售合同是否有效?为什么?
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参考答案：
举一反三
【单选题】下面关于商品房预售合同效力的问题上，表述正确的是( )。
A.
商品房预售属于国家规定的特许经营范围
B.
出卖人必须申领商品房预售许可证明，未取得而与买受人订立预售合同的，合同直接归为无效
C.
商品房预售合同可以办理登记备案手续
D.
商品房预售合同必须办理登记备案手续，只有办理登记备案手续后，合同才能生效
【单选题】商品房预售合同转让的一般流程是( )。
A.
预购人将经交易中心登记备案的预售合同通过中介等渠道寻找受让人→签订预售合同权益转让书→预售合同转让登记备案
B.
预购人将经交易中心登记备案的预售合同通过中介等渠道寻找受让人→签订预售合同权益转让书→交易过户登记→预售合同转让登记备案
C.
预购人将经交易中心登记备案的预售合同通过中介等渠道寻找受让人→交易过户登记→签订预售合同权益转让书→预售合同转让登记备案
D.
预购人将经交易中心登记备案的预售合同通过中介等渠道寻找受让人→签订预售合同权益转让书→预售合同转让登记备案→交易过户登记
【多选题】某合资企业从英国进口一批作为投资的机器设备，该企业委托A进出口公司对外签订进口合同，并代办进口手续，A公司与外商订货后，随即委托B公司具体办理货物运输事宜，同时委托C报关公司负责办理进口报关手续。根据这种情况，请指出下列出现在报关单栏目内的单位，错误的是( )。
A.
经营单位：A进出口公司
B.
收货单位：某合资企业
C.
申报单位：B公司
D.
收货单位：A进出口公司
【单选题】合同的成立（）
A.
是指订约当事人就合同的主要条款达成合意，即双方当事人意思表示一致
B.
是指受要约人同意要约的全部条件以缔结合同的意思表示
C.
即为合同的生效
D.
是指合同的内容和形式合法
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商品房预售合同可以办理登记备案手续
D.
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A.
预购人将经交易中心登记备案的预售合同通过中介等渠道寻找受让人→签订预售合同权益转让书→预售合同转让登记备案
B.
预购人将经交易中心登记备案的预售合同通过中介等渠道寻找受让人→签订预售合同权益转让书→交易过户登记→预售合同转让登记备案
C.
预购人将经交易中心登记备案的预售合同通过中介等渠道寻找受让人→交易过户登记→签订预售合同权益转让书→预售合同转让登记备案
D.
预购人将经交易中心登记备案的预售合同通过中介等渠道寻找受让人→签订预售合同权益转让书→预售合同转让登记备案→交易过户登记
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A.
经营单位：A进出口公司
B.
收货单位：某合资企业
C.
申报单位：B公司
D.
收货单位：A进出口公司
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是指订约当事人就合同的主要条款达成合意，即双方当事人意思表示一致
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即为合同的生效
D.
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