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【简答题】

被评估企业为一拟上市的酒店,评估基准日为2003年12月31日,该酒店2003年的务状况详见2003年利润表。经评估人员深入调查得知,2003年因为“非典”原因被评估E业2003年实际收支并不正常,有关财务数据如F: (1)由于“非典”原因公司主营业务收入损失40%;(2)根据历史数据分析,公司E营业务成本约占主营业务收入的50%;(3)根据j史数据分析,公司主营业务税金及附Ⅱ约占主营业务收入的5.55%;(4)公司的其他业争利润为零;(5)公司的营业费用约占E营业务收入的5%;(6)公司的管理费用约占主。f业务收入的5%;(7)公司的财务费日(全部为利息支出)约占主营业务收入的0%其中长期负债利息占利息支出的0%;(8)公司无投资收益;(9)因“非典”公司收到补贴收入(退税收入)30万元;10)因“非典”公司营业外支出15万元。 评估人员根据被评估企业的实际情况及未来发展前景,选取了同行业若干上市公司作为参照物并经综合分析,得到一组价值比率:(1)市盈率为10;(2)每股市价与每股无负债净利润的比率为7;(3)每股市价与每股主营业务利润的比率为3.8。 要求:根据上述资料,运用市场法评估该酒店评估价值(需做平均值的,均以算术平均数为准,运算中以万元为单位,保留两位小数)

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参考答案:
举一反三

【多选题】非主营业务利润为( )。

A.
对外实业投资分得的利润
B.
债券股票投资分得股息及资本利得
C.
捐赠收入
D.
固定资产、土地所有权、使用权转让收入

【单选题】鑫佳公司2002年11月取得一块国有土地使用权,批准用途为建设办公楼,并取得国有土地使用权证书。但由于公司主营业务转变,该公司把该块用地建设成了大型停车场之后,该公司向县土地管理部门申请土地用途变更登记,土地管理部门

A.
可以给予变更登记
B.
可以给予变更登记,但必须重新签订土地使用权出让合同,变更土地使用权出让金
C.
不能给予变更登记,因为鑫佳公司没有经过土地管理部门批准擅自改变土地用途,应当收回国有土地使用权
D.
不能给予变更登记,应当由县级以上人民政府土地管理部门责令交还土地,处以罚款
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对外实业投资分得的利润
B.
债券股票投资分得股息及资本利得
C.
捐赠收入
D.
固定资产、土地所有权、使用权转让收入
【单选题】鑫佳公司2002年11月取得一块国有土地使用权,批准用途为建设办公楼,并取得国有土地使用权证书。但由于公司主营业务转变,该公司把该块用地建设成了大型停车场之后,该公司向县土地管理部门申请土地用途变更登记,土地管理部门
A.
可以给予变更登记
B.
可以给予变更登记,但必须重新签订土地使用权出让合同,变更土地使用权出让金
C.
不能给予变更登记,因为鑫佳公司没有经过土地管理部门批准擅自改变土地用途,应当收回国有土地使用权
D.
不能给予变更登记,应当由县级以上人民政府土地管理部门责令交还土地,处以罚款
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