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【单选题】
关于个人住房商业贷款抵押贷款方式的作用,下列说法中正确的是( )。 Ⅰ.住房抵押贷款作为负储蓄,把个人长期储蓄后才产生的购买力转变为通过信贷方式后产生的现实购买力 Ⅱ.是用预期收入支付即期住房消费,消费者将一次性巨大的住房开支转化为长期的小额支出 Ⅲ.对住房需求产生放大效应,尤其是银行递减式还款的贷款品种 Ⅳ.可以提高居民购房的支付能力
A.
Ⅱ、Ⅲ
B.
Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C.
Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
D.
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
题目标签:
商业贷款
住房抵押贷款
抵押贷款方式
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参考答案:
举一反三
【单选题】马先生2008年1月采用组合贷款法购买了住房一套,购买当月开始还款。其中40万元的公积金贷款采用等额本金贷款方式,贷款利率为5.22%,其余34万元采用等额本息的商业贷款,贷款利率为6.65%,贷款期限均为20年。马先生公积金贷款的第一个月的还款额为( )元。
A.
2501.67
B.
3406.67
C.
3502.91
D.
4506.67
查看完整题目与答案
【单选题】小李预取得一笔商业贷款100000元,贷款年限5年,采用等额本息偿还方式,每年年末支付。如果小李每年最高支付金额为25000元,则可接受的最高年利率是()
A.
25000=100000*(1+r)^5
B.
1-(25000/100000)^(1/5)
C.
RATE(5,25000,100000)
D.
RATE(5,-25000,100000)
查看完整题目与答案
【单选题】商业贷款的偿债能力系数是()。
A.
0.4
B.
0.5
C.
0.6
D.
0.7
查看完整题目与答案
【单选题】有关国际项目融资与传统国际商业贷款融资的区别,下列说法中,不正确的是( )。
A.
贷款来源不同
B.
贷款形式不同
C.
还款来源不同
D.
贷款担保形式不同
查看完整题目与答案
【单选题】某客户申请个人组合贷款购买一套价值50万元的房子,住房公积金贷款15万元,贷款期限10年,贷款利率5.25%;银行商业贷款20万元,贷款期限10年,贷款利率7.85%。对于每月的月供,该客户税前月收入()元为宜。
A.
13396
B.
12540
C.
12030
D.
10369
查看完整题目与答案
【多选题】关于个人商业贷款,下列说法正确的是()
A.
通常情况下,首付款应在总房价的20%以上。
B.
基准的贷款利率由国家规定,因实行差别化信贷政策,不同购房人的贷款利率可能不同,有时差异很大。例如有的银行规定,首套利率上浮5%,二套利率上浮20%。
C.
在个人住房贷款中,一般采取按月还款方式,因此分期还款额通常为月还款额俗称“月供”。
D.
夫妻或者房屋共同买受人共同向银行申请贷款的行为。共借在住房商业性贷款中最常见,共同借款人可以是所购买房屋的共有权人,也可以是符合贷款要求的其他自然人。
查看完整题目与答案
【多选题】针对商业贷款出现哪些情况,银行会拒贷?()
A.
2套及以上的住房贷款未结清(中信银行可以受理,具体咨询签约专员)
B.
假资料(如:假收入证明、假离婚证、假流水等)
C.
骗贷(亲属关系,如夫妻之间买卖)
D.
信用记录不好的禁入类客户
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【单选题】符合个人住房商业性贷款条件的借款人,同时又缴存住房公积金的,可以同时申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款,但是两笔贷款的总金额最高为()。
A.
个人住房公积金贷款的最高额
B.
购买房屋的总价格
C.
购买房屋总价格的70%
D.
购买房屋总价格的90%
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【判断题】在固定资产贷款中,如果涉及国际商业贷款,借款人还应提交外债指标的批文。( )
A.
正确
B.
错误
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【多选题】(1)叶华,配偶罗娟娟,叶华名下仅有一套商业贷款购买秋月苑的住宅,建成年代为2005年,产权面积87.3m2,登记日期2014年5月8日;罗娟娟名下仅有一套位于闽侯龙旺商业中心商住房。 (2)段伟,未婚,35周岁,退休年龄60周岁,名下无房无贷,在福州仓山区工作5年,单位正常缴存省直公积金5年,月缴存额1500元/月(个人+单位),公积金账户余额为9万。 (3)2019年5月28日,段伟通过经纪人...
A.
段伟与他签署的房屋买卖合同是无效的
B.
不能直接与段伟办理房屋产权过户手续
C.
叶华解押所需的资金,可以是自筹,也可以是段伟提供的首付款
D.
段伟提供首付款用于叶华的房屋解押,其首付款资金应专款专用或者担保支付
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A.
2501.67
B.
3406.67
C.
3502.91
D.
4506.67
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A.
25000=100000*(1+r)^5
B.
1-(25000/100000)^(1/5)
C.
RATE(5,25000,100000)
D.
RATE(5,-25000,100000)
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【单选题】商业贷款的偿债能力系数是()。
A.
0.4
B.
0.5
C.
0.6
D.
0.7
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【单选题】有关国际项目融资与传统国际商业贷款融资的区别,下列说法中,不正确的是( )。
A.
贷款来源不同
B.
贷款形式不同
C.
还款来源不同
D.
贷款担保形式不同
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【单选题】某客户申请个人组合贷款购买一套价值50万元的房子,住房公积金贷款15万元,贷款期限10年,贷款利率5.25%;银行商业贷款20万元,贷款期限10年,贷款利率7.85%。对于每月的月供,该客户税前月收入()元为宜。
A.
13396
B.
12540
C.
12030
D.
10369
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【多选题】关于个人商业贷款,下列说法正确的是()
A.
通常情况下,首付款应在总房价的20%以上。
B.
基准的贷款利率由国家规定,因实行差别化信贷政策,不同购房人的贷款利率可能不同,有时差异很大。例如有的银行规定,首套利率上浮5%,二套利率上浮20%。
C.
在个人住房贷款中,一般采取按月还款方式,因此分期还款额通常为月还款额俗称“月供”。
D.
夫妻或者房屋共同买受人共同向银行申请贷款的行为。共借在住房商业性贷款中最常见,共同借款人可以是所购买房屋的共有权人,也可以是符合贷款要求的其他自然人。
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【多选题】针对商业贷款出现哪些情况,银行会拒贷?()
A.
2套及以上的住房贷款未结清(中信银行可以受理,具体咨询签约专员)
B.
假资料(如:假收入证明、假离婚证、假流水等)
C.
骗贷(亲属关系,如夫妻之间买卖)
D.
信用记录不好的禁入类客户
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【单选题】符合个人住房商业性贷款条件的借款人,同时又缴存住房公积金的,可以同时申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款,但是两笔贷款的总金额最高为()。
A.
个人住房公积金贷款的最高额
B.
购买房屋的总价格
C.
购买房屋总价格的70%
D.
购买房屋总价格的90%
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【判断题】在固定资产贷款中,如果涉及国际商业贷款,借款人还应提交外债指标的批文。( )
A.
正确
B.
错误
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【多选题】(1)叶华,配偶罗娟娟,叶华名下仅有一套商业贷款购买秋月苑的住宅,建成年代为2005年,产权面积87.3m2,登记日期2014年5月8日;罗娟娟名下仅有一套位于闽侯龙旺商业中心商住房。 (2)段伟,未婚,35周岁,退休年龄60周岁,名下无房无贷,在福州仓山区工作5年,单位正常缴存省直公积金5年,月缴存额1500元/月(个人+单位),公积金账户余额为9万。 (3)2019年5月28日,段伟通过经纪人...
A.
段伟与他签署的房屋买卖合同是无效的
B.
不能直接与段伟办理房屋产权过户手续
C.
叶华解押所需的资金,可以是自筹,也可以是段伟提供的首付款
D.
段伟提供首付款用于叶华的房屋解押,其首付款资金应专款专用或者担保支付
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