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【简答题】

小玲和小张是大学同学,在校期间小张被小玲的美貌所吸引,苦苦追求小玲。在小张强大的爱情攻势下,小玲最终成为小张的恋人。 大学毕业后,小张在父母的资助下,以个人名义购买了一套商品房,准备作为他和小玲结婚 的新房。但当时小玲还很犹豫,并没有答应小张要嫁给他。为了讨小玲的欢心,小张向小玲承诺将他所购买的商品房赠送给小玲,并和小玲签订了一份书面赠与协议,协议上写明:为了让小玲安心地嫁给小张,小张自愿将其名下的位于某小区的一套商品房赠送给小玲。之后因为考虑到房产过户 要花很多钱,因此善解人意的小玲并没有要求办理过户手续,仅仅是收下了那份协议。 不久小玲和小张结婚了,但婚后的生活并没有像预期的那么美满幸福,两人经常为了生活琐事吵架,最后甚至到了互相动手打架,因此导致感情破裂。 今年 8月,小玲向法院提起离婚诉讼 ,并出示协议要求法院判令小张兑现当初的赠房承诺。庭审中小张表示同意离婚,但不同意兑现当初的赠房承诺, 请求撤赠房承诺 。 问:小张是否有权撤销赠房承诺? 为什么?

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举一反三

【多选题】甲开发公司有一套商品房,与乙签订买卖合同,并将该房交付给乙,但未办理过户登记手续。后甲又与丙签订了房屋买卖合同,并将该房过户给丙,乙、丙均向甲支付了房款。在向丙交付房屋的期限届满后,该房因不可抗力灭失,为此引起纠纷。下列表述正确的是:______

A.
乙应承担房屋灭失的风险责任,但可向甲主张违约责任
B.
丙不承担房屋灭失的风险责任,但有权向甲主张交付不能的违约责任
C.
乙因不能取得房屋所有权,可向甲主张撤销房屋买卖合同
D.
丙因甲不能交付房屋,可向甲主张解除房屋买卖合同
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A.
乙应承担房屋灭失的风险责任,但可向甲主张违约责任
B.
丙不承担房屋灭失的风险责任,但有权向甲主张交付不能的违约责任
C.
乙因不能取得房屋所有权,可向甲主张撤销房屋买卖合同
D.
丙因甲不能交付房屋,可向甲主张解除房屋买卖合同
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