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【简答题】
某咨询公司接受某商厦业主委托，对商厦改造提出以下两个方案。
方案甲：对原商厦进行改建。该方案预计投资6000万元，改建后可使用10年。使用期间每年需维护费300万元，运营10年后报废，残值为0。
方案乙：拆除原商厦，并新建。该方案预计投资30000万元，建成后可使用60年。使用期间每年需维护费500万元，每20年需进行一次大修，每次大修费用为1500万元，运营60年后报废，残值800万元。基准收益率为6%。
表5-4 资金等值换算系数
问题：1．如果不考虑两方案建设期的差异，计算两个方案的年费用。
2．若方案甲、方案乙的年系统效率分别为2000万元、4500万元，以年费用作为寿命周期成本，计算两方案的费用效率指标，并选择最优方案。
3．如果考虑方案乙，该商厦需3年建成，建设投资分3次在每年末投入，试重新对方案甲、方案乙进行评价和选择。
某咨询公司接受某商厦业主委托，对商厦改造提出以下两个方案。
方案甲：对原商厦进行改建。该方案预计投资6000万元，改建后可使用10年。使用期间每年需维护费300万元，运营10年后报废，残值为0。
方案乙：拆除原商厦，并新建。该方案预计投资30000万元，建成后可使用60年。使用期间每年需维护费500万元，每20年需进行一次大修，每次大修费用为1500万元，运营60年后报废，残值800万元。基准收益率为6%。
表5-4 资金等值换算系数
问题：1．如果不考虑两方案建设期的差异，计算两个方案的年费用。
2．若方案甲、方案乙的年系统效率分别为2000万元、4500万元，以年费用作为寿命周期成本，计算两方案的费用效率指标，并选择最优方案。
3．如果考虑方案乙，该商厦需3年建成，建设投资分3次在每年末投入，试重新对方案甲、方案乙进行评价和选择。
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参考答案：
举一反三
【单选题】《巴塞尔协议》确定了______四个档次的信用换算系数，以此再与资产负债表内与该项业务对应的项目的风险权数相乘，作为表外项目的风险权数。
A.
0%、10%、50%、100%
B.
0%、20%、50%、100%
C.
10%、20%、50%、100%
D.
20%、50%、80%、100%
【单选题】影子汇率换算系数越低，则( )
A.
产品是可外贸货物的项目效益较高，评价结论有利于出口方案
B.
产品是可外贸货物的项目效益较低，评价结论不利于出口方案
C.
项目引进投入物的方案费用较高，评价结论有利于引进方案
D.
项目引进投入物的方案费用较低，评价结论不利于引进方案
【单选题】工程咨询公司筛选拟承揽的项目时，应了解清楚项目的背景、资金情况、地理位置、自然条件，是否属于公司擅长项目的类型以及( )。
A.
项目投资额的高低
B.
项目的招标信息
C.
项目的社会经济价值
D.
公司已有的资源
【多选题】工程寿命周期成本分析法的局限性在于（ ）。
A.
分析过程中涉及的参数、指标多
B.
分析时必须负担的成本高
C.
寿命周期的变化难以预见
D.
早期的分析评价难以保证评价结果的准确性
E.
设置费与维持费之间难以权衡
【多选题】国外工程咨询公司为承包商服务的主要内容有( )。
A.
提供建设工程组织管理模式选择
B.
提供合同咨询服务
C.
提供索赔服务
D.
提供决策支持服务和技术咨询
E.
提供详细设计
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A.
0%、10%、50%、100%
B.
0%、20%、50%、100%
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10%、20%、50%、100%
D.
20%、50%、80%、100%
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A.
产品是可外贸货物的项目效益较高，评价结论有利于出口方案
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D.
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A.
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B.
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C.
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A.
分析过程中涉及的参数、指标多
B.
分析时必须负担的成本高
C.
寿命周期的变化难以预见
D.
早期的分析评价难以保证评价结果的准确性
E.
设置费与维持费之间难以权衡
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A.
提供建设工程组织管理模式选择
B.
提供合同咨询服务
C.
提供索赔服务
D.
提供决策支持服务和技术咨询
E.
提供详细设计
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