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【多选题】
(2010年多项选择第54题)甲公司与乙公司签订行纪合同,约定乙公司以不低于每平方米15000元的价格将甲公司的1o套商品房卖出。后经乙公司的努力,该1o套商品房的成交均价为每平方米16000元,由于对超过指定价格卖出房屋所得收益部分应否增加报酬未有约定且双方无法协商一致,乙公司遂将全部价款扣留,为此引起纠纷。下列说法正确的是()。
A.
乙公司扣留价款的行为属于行使留置权
B.
超过指定价格所得价款,应归属于甲公司
C.
超过指定价格所得价款,应由甲公司和乙公司平分
D.
甲公司有权请求乙公司承担违约责任
题目标签:
成交均价
平方米
行纪合同
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参考答案:
举一反三
【简答题】简述行纪合同与居间合同的区别。
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【单选题】未设自动灭火系统的高层民用建筑地下室防火分区最大允许建筑面积为()平方米。
A.
1000
B.
500
C.
600
D.
2000
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【简答题】2009年2—6月,苏州市区住宅类房源成交均价环比增长幅度最大的是( )。
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【填空题】客房净高不低于()米,客房床位占室内面积每床不低于()平方米。
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【多选题】城镇土地使用税中,每平方米土地年税额为0.6至12元的包括( )。
A.
建制镇
B.
小城市
C.
县城
D.
中等城市
E.
工矿区
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【多选题】委托合同和行纪合同的区别有( )。
A.
前者既可为有偿,也可为无偿,后者均为有偿
B.
前者处理委托事务的费用由委托人支付,后者该费用由行纪人负担
C.
前者委托人一般得直接向第三人主张权利,后者委托人一般仅得向行纪人主张权利
D.
受托人和行纪人所负注意义务的程度有所不同妻謇
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【简答题】简答行纪合同和委托合同的主要区别。
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【多选题】行纪合同与委托合同的主要区别在于( )。
A.
行纪合同仅适用于贸易活动,委托合同适用范围广泛
B.
行纪人以自己名义与第三人订立合同,委托合同的受托人可以以委托人或自己的名义订立合同
C.
行纪合同为有偿合同,委托合同可以有偿也可以无偿
D.
行纪人处理委托事务的支出费用自行承担,委托合同的受托人的费用由委托人承担
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A.
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D.
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