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【简答题】
2016年3月,某县税务机关拟对辖区内某房地产开发企业开发的房地产项目进行土地增值税清算。该房地产开发企业提供的资料如下:
(1)2013年9月以18000万元协议购买用于该房地产项目的一宗土地,并缴纳了契税。
(2)2014年3月开始动工建设,发生开发成本6000万元;小额贷款公司开具的贷款凭证显示利息支出3000万元(按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息为2000万元)。
(3)2015年12月该房地产项目竣工验收,扣留建筑安装施工企业的质量保证金600万元,未开具发票。
(4)2016年1月该项目已销售可售建筑面积的90%,共计取得收入54000万元;可售建筑面积的10%以成本价出售给本企业职工。
(5)该企业已按照2%的预征率预缴土地增值税1080万元。
(其他相关资料:当地适用的契税税率为3%。)
要求:根据上述资料,回答下列问题。
计算该企业清算土地增值税时应补缴的土地增值税。
题目标签:
房地产开发企业
小额贷款公司
房地产项目
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房产税法、契税法和土地增值税法题库
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参考答案:
举一反三
【单选题】设立房地产开发企业,必须有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员,2名以上持有资格证书的专职会计人员。
A.
对
B.
错
查看完整题目与答案
【判断题】房地产开发企业对能转让和不能转让的配套设施采用相同的会计核算方法。
A.
正确
B.
错误
查看完整题目与答案
【多选题】下列各项中,不属于投资性房地产项目的是
A.
闲置的土地
B.
房地产开发企业开发完成的对外销售的商品房
C.
已出租的办公楼
D.
企业自用的厂房
查看完整题目与答案
【多选题】我国规定,小额贷款公司资金来源包括 ( )
A.
股东缴纳的资本金
B.
捐赠资金
C.
不超过两个银行业金融机构的融入资金
D.
吸收公众存款
E.
发行金融债券
查看完整题目与答案
【多选题】房地产开发企业申领《建设工程施工许可证》应具备的条件包括( )。
A.
建设工程用地批准手续己经办理
B.
建设工期不足一年的,到位资金原则上不少于工程合同价的30%
C.
己按规定办理了工程安全监督手续
D.
己按规定确定了施工企业
E.
施工图设计文件己按规定进行了审查
查看完整题目与答案
【单选题】房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,房产税纳税义务发生时间是( )。
A.
房屋使用或交付之次月起
B.
房屋使用或交付之当月起
C.
建成之日的当月起
D.
建成之日的次月起
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财会类>税务师考试>税法(二)试卷考试题目
【判断题】互联网小额贷款公司可以克服传统小贷公司的属地化经营限制,还可以突破资金来源的限制。
A.
正确
B.
错误
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【单选题】关于小额贷款公司贷款利率的说法,正确的是______。
A.
贷款利率上限放开,但不得超过司法部门规定的上限
B.
贷款利率上限放开,按照市场原则自主确定
C.
贷款利率下限放开,按照市场原则自主确定
D.
贷款利率下限为人民银行公布的贷款基准利率的0.8倍
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【判断题】小额贷款公司是一种经营贷款业务的非银行金融机构。()
A.
正确
B.
错误
查看完整题目与答案
【判断题】校园网贷主要通过个体借贷和网诺小额贷款为主,个体网络借贷是指个体和个体之间通过互联网平台实现的直接借贷。网络小额贷款是指互联网企业通过其控制的小额贷款公司,利用互联网向客户提供的小额贷款。
A.
正确
B.
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A.
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贷款利率下限为人民银行公布的贷款基准利率的0.8倍
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A.
正确
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A.
正确
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