待评估建筑物为一砖混结构两层楼房,宅基地面积为300平方米,房屋每层月租金为2500元,各种费用占租金收入的40%,土地资本化率为8%,建筑物资本化率为10%,评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为每平方米1 000元,建筑物的年纯收益为( )元。