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【判断题】
权益回报率等于债务回报率加上杠杆率乘以房地产投资回报率与债务回报率的差值额。( )
A.
正确
B.
错误
题目标签:
权益回报率
投资回报率
房地产投资
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参考答案:
举一反三
【判断题】企业在利用土地资源时,主要考虑国家土地制度和政策等政治因素以及房地产投资经济状况、房地产市场的供求状况等市场因素的制约。
A.
正确
B.
错误
查看完整题目与答案
【单选题】产能过剩、地方政府债务、房地产泡沫是中国经济面临的3大顽疾,如果处理不当,则可能导致中国经济硬着陆。3大顽疾形成的根本原因,是中国长期的资本低利率。只有让资金成本回归到合理的位置,产能过剩的需求才能受到控制,房地产投资过度的压力才能逐步释放,地方政府借钱搞开发的冲动才能被抑制。对股市而言,如果3大顽疾不能得到有效控制,牛市就很难到来。如果以上陈述为真,以下哪一项陈述必然为真()
A.
如果中国股市还没有迎来牛市,那一定是3大顽疾还没有得到有效控制。
B.
如果地方政府借钱搞开发的冲动没有被抑制,则国内资金成本还没有回归到合理的位置。
C.
如果中国股市迎来了牛市,那一定是国内资金成本回归到了合理的位置。
D.
只要国内资金成本回归到合理的位置,中国经济就不会硬着陆。
查看完整题目与答案
【单选题】建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》要求各地区,各部门要坚持积极稳妥,把握力度,突出重点,区别对待,因地制宜,分类指导,强化法治,加强监管的原则,切实解决房地产投资规模过大,价格上涨幅度过快等问题.这表明建设部等部门坚持了( ) ①一切从实际出发 ②抓住主流 ③适度原则 ④抓住重点
A.
①②③
B.
②③④
C.
①②④
D.
①③④
查看完整题目与答案
高中政治>唯物辩证法与形而上学考试题目
【单选题】许多绩效反馈方法都基于会计信息。例如,一个部门经理可能基于投资回报率而加以考核,设计一个基于会计信息的考核指标的步骤之一就是确定指标的金额基础。因此,如果ROI是选定的指标,投资被定义为总资产,则采用什么标准计算总资产价值时最容易产生可比性问题()。
A.
现行成本。
B.
现行处置价格。
C.
历史成本。
D.
现值。
查看完整题目与答案
【判断题】在企业的总资产报酬率一定的情况下,权益乘数越大,股东的权益回报率就越高。
A.
正确
B.
错误
查看完整题目与答案
企业财务管理考试题目
【单选题】房地产开发企业完成投资及增速情况(2010年1—5月) 地区 本年完成 比去年同 ...
A.
3847
B.
3.847
C.
2665
D.
2.665
查看完整题目与答案
【单选题】基于下面信息,富安娜产品公司利用成本定价法确定其新产品的销售价格。为达到15%的税后投资回报率(ROI),富安娜公司应将新产品的目标价格设定为:( )
A.
$228
B.
$258
C.
$268
D.
$238
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【单选题】房地产投资中的区位,绝不能简单地将其理解为地理位置,还应重点考察其在( )。
A.
城市社会经济活动中的位置
B.
整体市场供求关系中的位置
C.
未来城市发展建设中的位置
D.
以上全部正确
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【多选题】某地征地、安置、拆迁及青苗补偿费用每亩为6万元,征地中发生的费用平均每亩为2万元,土地开发费平均每平方千米为2亿元,土地开发费平均每平方千米为2亿元,当地银行贷款年利率一般为12%,每亩征地完成后,土地开发周期平均为两年且第一年开发投资额一般占全部开发费用的30%,开发商要求的投资回报率一般为15%,当地工业用地出让增值收益率为10%。 根据上述条件,估价人员适合选择的估价方法有( )。
A.
收益还原法
B.
市场比较法
C.
剩余法
D.
成本逼近法
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【单选题】假设某房地产项目贷款价值比LTV为60%,权益回报率为15%,债务回报率为 10%。该房地产项目的回报率为( )。
A.
5.5%
B.
12%
C.
12.5%
D.
15%
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相关题目:
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A.
正确
B.
错误
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A.
如果中国股市还没有迎来牛市,那一定是3大顽疾还没有得到有效控制。
B.
如果地方政府借钱搞开发的冲动没有被抑制,则国内资金成本还没有回归到合理的位置。
C.
如果中国股市迎来了牛市,那一定是国内资金成本回归到了合理的位置。
D.
只要国内资金成本回归到合理的位置,中国经济就不会硬着陆。
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A.
①②③
B.
②③④
C.
①②④
D.
①③④
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高中政治>唯物辩证法与形而上学考试题目
【单选题】许多绩效反馈方法都基于会计信息。例如,一个部门经理可能基于投资回报率而加以考核,设计一个基于会计信息的考核指标的步骤之一就是确定指标的金额基础。因此,如果ROI是选定的指标,投资被定义为总资产,则采用什么标准计算总资产价值时最容易产生可比性问题()。
A.
现行成本。
B.
现行处置价格。
C.
历史成本。
D.
现值。
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【判断题】在企业的总资产报酬率一定的情况下,权益乘数越大,股东的权益回报率就越高。
A.
正确
B.
错误
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企业财务管理考试题目
【单选题】房地产开发企业完成投资及增速情况(2010年1—5月) 地区 本年完成 比去年同 ...
A.
3847
B.
3.847
C.
2665
D.
2.665
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【单选题】基于下面信息,富安娜产品公司利用成本定价法确定其新产品的销售价格。为达到15%的税后投资回报率(ROI),富安娜公司应将新产品的目标价格设定为:( )
A.
$228
B.
$258
C.
$268
D.
$238
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【单选题】房地产投资中的区位,绝不能简单地将其理解为地理位置,还应重点考察其在( )。
A.
城市社会经济活动中的位置
B.
整体市场供求关系中的位置
C.
未来城市发展建设中的位置
D.
以上全部正确
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【多选题】某地征地、安置、拆迁及青苗补偿费用每亩为6万元,征地中发生的费用平均每亩为2万元,土地开发费平均每平方千米为2亿元,土地开发费平均每平方千米为2亿元,当地银行贷款年利率一般为12%,每亩征地完成后,土地开发周期平均为两年且第一年开发投资额一般占全部开发费用的30%,开发商要求的投资回报率一般为15%,当地工业用地出让增值收益率为10%。 根据上述条件,估价人员适合选择的估价方法有( )。
A.
收益还原法
B.
市场比较法
C.
剩余法
D.
成本逼近法
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【单选题】假设某房地产项目贷款价值比LTV为60%,权益回报率为15%,债务回报率为 10%。该房地产项目的回报率为( )。
A.
5.5%
B.
12%
C.
12.5%
D.
15%
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