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房地产估价师题库 - 刷刷题
房地产估价师题库
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1000
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工程>房地产>房地产估价师
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简介
房地产估价师
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【多选题】
房地产的投资对象包括( )。
A.
房地产直接投资和房地产间接投资
B.
房地产实物资产和房地产证券
C.
商品房建设投资和土地开发投资
D.
固定资产投资和流动资产投资
参考答案:
B
参考解析:
【多选题】
需要拆除已抵押的房地产时,抵押人可以( )。
A.
用安置房作抵押
B.
用产权调换的房屋作抵押
C.
用补偿费还费
D.
用新购房屋抵押
E.
由抵押担保人还债
参考答案:
B C D E
参考解析:
【单选题】
某房地产开发项目的开发周期为4年,其中前期工作为0.5年,建设期为2.5年,销售期为1年,建造成本估算为10000万元(不含利息),在建设期内均匀投入全部建造成本由银行贷款提供,贷款年利率为6%。按季计息。则该项目建造成本的利息是( )万元。
A.
755.54
B.
772.84
C.
1400.88
D.
1433.90
参考答案:
D
参考解析:
【多选题】
下列情形中,属于房地产有偿转让的有(  )。
A.
房地产买卖
B.
房地产入股
C.
房地产继承
D.
房地产抵债
E.
房地产典当
参考答案:
A B D
参考解析:
【多选题】
房地产开发企业开发建设供出租使用的商品住宅、厂房、仓库、办公楼等房屋工程及其配套的服务设施所完成的投资属于( )。
A.
商品房建设投资
B.
置业投资
C.
土地开发投资
D.
单纯的土地开发
参考答案:
A
参考解析:
【单选题】
有甲、乙两宗面积形状都相同的相邻地块,价值各为50万元,若将两宗土地合并为一宗,合并后的价值为110万元,如果甲地块的使用权人欲购买乙地块的使用权,乙地块的使用权人所要的交易双方都是公平合理的正常价格应为( )万元。
A.
50
B.
55
C.
50~60
D.
60万元以上
参考答案:
C
参考解析:
【单选题】
商业银行应当遵守资产负债比例管理的规定,要求贷款余额与存款余额的比例不得超过(  )。
A.
8%
B.
10%
C.
25%
D.
75%
参考答案:
D
参考解析:
【多选题】
一般来讲,市场调研方案设计的基本原则有(  )。
A.
指导性
B.
经济性
C.
灵活性
D.
有效性
E.
可操作性
参考答案:
B C D E
参考解析:
【多选题】
按建设性质的不同,投资可分为( )等。
A.
新建投资
B.
扩建投资
C.
利用外资
D.
迁建投资
E.
恢复投资
参考答案:
A B D
参考解析:
【多选题】
一个估价项目完成后,应保存的档案资料包括( )。
A.
委托估价合同
B.
实地查勘记录
C.
估价人员的作息时间
D.
向委托人出具的估价报告
E.
估价项目来源和接洽情况
参考答案:
A B D E
参考解析:
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