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管理、技能
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【单选题】
[1/18]我国现代物业管理最早兴起于（）
A.
北京
B.
上海
C.
大连
D.
深圳
参考答案：
D
参考解析：
无
【单选题】
[2/18]物业服务费应当按照业主拥有物业的（）来计算。
A.
建筑面积
B.
使用面积
C.
实用面积
D.
结构面积
参考答案：
A
参考解析：
无
【单选题】
[3/18]物业服务收费的形式不包括（）
A.
佣金制收费形式
B.
包干制收费形式
C.
委托制收费形式
D.
酬金制收费形式
参考答案：
C
参考解析：
无
【单选题】
[4/18]只能建筑的各组成要素中，“CAS”是指（）
A.
楼宇自动化系统
B.
通信自动化系统
C.
办公自动化系统
D.
综合布线系统
参考答案：
B
参考解析：
无
【单选题】
[5/18]物业服务企业的营业成本包括直接人工费、直接材料费和间接费用等。对于间接费用来说，间接费用不包括（）
A.
水电费
B.
办公费
C.
保安费
D.
低值易耗品费
参考答案：
D
参考解析：
无
【单选题】
[6/18]在清洁卫生服务内容中，（）是清洁工作中安全风险较大、操作技术要求较高的一项工作。
A.
泳池清洁
B.
外墙清洗
C.
专项清洁工作
D.
建筑物内公共区域清洁
参考答案：
B
参考解析：
无
【单选题】
[7/18]物业服务企业应当（）物业管理区域内的安全防范工作。
A.
协助做好
B.
管理
C.
负责
D.
全面做好
参考答案：
A
参考解析：
无
【单选题】
[8/18]下列选项中，不属于入住过程所涉及的单位及个人的是（）。
A.
建设单位
B.
物业管理单位
C.
施工单位
D.
业主
参考答案：
C
参考解析：
无
【单选题】
[9/18]《物业管理条例》第四条规定，国家鼓励物业管理采用（）依靠科技进步提高管理和服务水平。
A.
新知识
B.
新创造
C.
新方法
D.
新成果
参考答案：
C
参考解析：
无
【单选题】
[10/18]对物业服务企业利润中主营业务利润概念叙述正确的是（）
A.
主营业务收入减去营业税金及附加减去营业成本、管理费用及财务费用后的净额
B.
主营业务收入减去营业税金及附加减去营业成本的净额
C.
主营业务收入减去其他业务支出和其他业务缴纳的税金及附加后的净额
D.
国家拨给物业服务企业的政策性亏损补贴和其他补贴
参考答案：
A
参考解析：
无
