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第三章建设用地使用制度题库 - 刷刷题
第三章建设用地使用制度题库
题数
66
考试分类
中级房地产经济>第三章建设用地使用制度
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简介
中级房地产经济-第三章建设用地使用制度
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【单选题】
[1/66]下列关于土地使用权拍卖出让的说法,正确的是()。
A.
拍卖出让须设定底价,且应该在拍卖前宣布
B.
若竞买者不足两人,应当终止拍卖
C.
拍卖主持人在拍卖中,应当始终以拍卖开始前宣布的增加幅度增加报价
D.
竞买人的最高应价未达到底价时,出让人与出价最高的竞买人协商确定是否成交
参考答案:
B
参考解析:

本题考查土地使用权拍卖中的相关规定。拍卖可以设定底价,也可以不设定;拍卖有效的成交价格必须高于拍卖的底价,如果竞买人的最高应价未达到底价时,主持人应当终止拍卖。拍卖主持人在拍卖中可根据竞买人竞价情况调整拍卖的增价幅度。

【单选题】
[2/66]建设用地按用途可以分为工业建设用地、民用建设用地和军事建设用地,下列不属于民用建设用地的是()。
A.
城乡居住区用地
B.
新建大学用地
C.
海军基地建设用地
D.
道路设施用地
参考答案:
C
参考解析:

本题考查建设用地的分类。按建设用地用途,分为工业建设用地、民用建设用地和军事建设用地。民用建设用地是指用于解决城乡人民物质生活需要及其配套设施建设所需使用的土地,如城乡居住区用地、文教区用地、公共设施等。

【单选题】
[3/66]建设用地使用转让的一般程序是()。(1)申请(2)审批(3)签订转让合同(4)登记(5)公证
A.
(1)(2)(3)(4)(5)
B.
(1)(2)(3)(5)(4)
C.
(1)(3)(2)(5)(4)
D.
(2)(3)(4)(5)(1)
参考答案:
B
参考解析:

本题考查土地使用权转让的程序。注意公证在登记之前,在签订转让合同之后。公证是对转让合同进行公证,只有公证后,才可以进行登记。

【单选题】
[4/66]土地使用者应当在签订出让合同后()天内支付全部土地出让金。
A.
30
B.
45
C.
60
D.
90
参考答案:
C
参考解析:
【单选题】
[5/66]下列情形中,国家不可以收回国有土地使用权的有()。
A.
因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的
B.
为实施城市规划而提前收回土地使用权的
C.
以出让方式取得土地使用权开发房地产,因正常立项手续的办理,满两年未动工的
D.
土地使用者因破产而停止使用土地的
参考答案:
C
参考解析:

本题考查土地使用权收回以及不可以收回的情况。出让方式获得土地使用权满两年未动工开发的,无偿收回,但是因不可抗力或政府有关部门的行为或必需的前期工作造成的开发迟延除外。C中因正常办理立项手续,即必需的前期工作造成的,所以不能收回。

【多选题】
[6/66]我国的土地所有权包括()。
A.
国家所有权
B.
私人所有权
C.
集体所有权
D.
团体所有权
E.
个人所有权
参考答案:
A C
参考解析:

本题考查我国土地所有权。我国的土地所有权只有国家所有权和集体所有权两种。

【单选题】
[7/66]以下关于挂牌出让的说法中,错误的是()。
A.
出让人将宗地的情况在土地交易所挂牌公布,挂牌时间不少于10个工作日
B.
只有一个竞买人,且报价高于底价,并符合其他条件的,挂牌成交
C.
挂牌期内无应价者或所有报价均低于底价,挂牌不成交
D.
竞买人不得少于3人
参考答案:
D
参考解析:
【多选题】
[8/66]现阶段,我国国有土地使用权出让的方式有()。
A.
划拨
B.
招标
C.
挂牌
D.
拍卖
E.
协议
参考答案:
B C D E
参考解析:

本题考查我国国有土地使用权的出让方式。出让是有偿有期限的,划拨是无偿无期限的,因此出让与划拨是并列的项目。出让包括四种方式,分别是招标、拍卖、挂牌和协议出让。

【单选题】
[9/66]国有建设用地使用权协议出让过程中,逾期未全部支付出让金的,出让方有权()。
A.
不需批准而变更合同
B.
扣压已交付的土地出让金
C.
解除合同,并请求违约赔偿
D.
强行收回土地使用权
参考答案:
C
参考解析:

本题考查未按期支付全部土地出让金的后果。逾期未全部支付出让金的,出让人有权解除合同,并可请求违约赔偿。

【多选题】
[10/66]土地使用权出让的最高年限为40年的是()。
A.
居住用地
B.
商业用地
C.
教育科技用地
D.
综合用地
E.
旅游用地
参考答案:
B E
参考解析:
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