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房地产开发与经营
题数
75
考试分类
房地产经纪人
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简介
房地产开发与经营
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【单选题】
[1/75]建筑占地(基底)面积占所在地块总用地面积的比值为（ ）
A.
建筑密度
B.
建筑容积率
C.
建筑间距
D.
建筑规模
参考答案：
A
参考解析：
无
【单选题】
[2/75]下列各项费用中，不属于开发项目前期工程费的是（ ）
A.
“三通一平”费用
B.
施工管理费
C.
可行性研究费用
D.
水文地质勘探费
参考答案：
B
参考解析：
无
【单选题】
[3/75]当开发项目完工并具备竣工验收条件时，由()负责组织有关单位进行竣工验收（ ）
A.
开发商
B.
设计单位
C.
承包商
D.
监理单位
参考答案：
A
参考解析：
无
【单选题】
[4/75]我国现阶段国有土地出让过程中，使用最多的出让方式是（ ）
A.
协议出让
B.
招标出让
C.
拍卖出让
D.
挂牌出让
参考答案：
D
参考解析：
无
【单选题】
[5/75]SWOT分析又称为态势分析法，其中W是指（ ）
A.
优势
B.
劣势
C.
机会
D.
威胁
参考答案：
B
参考解析：
无
【单选题】
[6/75]市场调查包括如下步骤：a确定问题和调查目标，b收集和分析信息，c制定调查计划，d报告调查结果，以上调查步骤顺序正确的是（ ）
A.
abcd
B.
bacd
C.
cabd
D.
acbd
参考答案：
D
参考解析：
无
【单选题】
[7/75]房地产项目投资分析指标中，属于动态评价指标的是（ ）
A.
总投资收益率
B.
项目资本金净利润率
C.
静态投资回收期
D.
财务净现值
参考答案：
D
参考解析：
无
【单选题】
[8/75]关于定金与订金，说法错误的是（ ）
A.
定金是一个规范的法律概念
B.
订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质
C.
定金是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。
D.
给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金
参考答案：
C
参考解析：
无
【单选题】
[9/75]我国城市土地价格实际上是（ ）
A.
城市土地所有权的价格
B.
城市土地使用权的价格
C.
建筑物和构筑物的价格
D.
城市基础设施的价格
参考答案：
B
参考解析：
无
【单选题】
[10/75]在初步可行性研究阶段，投资估算的精度应达到（ ）
A.
±10%以内
B.
±15%以内
C.
±20%以内
D.
±30%以内
参考答案：
C
参考解析：
无
