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土地法和房地产法题库
题数
355
考试分类
司法卷一>土地法和房地产法
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简介
司法卷一-土地法和房地产法
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【多选题】
[1/355][多选,共用题干题] 永安市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下...
A.
华天公司必须已进行投资开发，且已完成开发投资总额的25%以上
B.
华天公司在该地上已建有楼房一幢，该楼房的所有权不必随土地使用权转移而转移
C.
圣达公司受让的土地使用权期限最长可以为70年
D.
圣达公司受让后在取得华天公司同意的前提下可以改变土地用途
参考答案：
B C D
参考解析：
无
【多选题】
[2/355]某市土地管理部门发现某县A公司存在违反《土地管理法》的行为，某县土地管理局却不给予行政处罚，作为某县土地管理局的上级部门，某市土地管理部门可采取下列哪...
A.
直接对A公司进行行政处罚
B.
责令某县土地管理局作出行政处罚决定
C.
给予某县土地管理局的负责人行政处分
D.
向某市人民政府的行政监察部门作出行政处分建议书，建议对某县土地管理局的负责人予以行政处分
参考答案：
A B C
参考解析：
无
【多选题】
[3/355]城市房地产拆迁的原则是（）
A.
符合城市规划
B.
有利于社会稳定
C.
有利于城市旧区改造
D.
有利于改善人民生活
E.
有利于生态环境改善
参考答案：
A C E
参考解析：
无
【多选题】
[4/355]根据法律规定，我国土地按用途分为（）。
A.
农业用地
B.
林业用地
C.
建设用地
D.
未利用地
参考答案：
A C D
参考解析：
无
【单选题】
[5/355]行为人未经批准或采取欺骗批准而占有、使用土地的，县级以上人民政府土地行政主管部门可以对其处以罚款。罚款额为非法占用土地每平方米（）
A.
20元以下
B.
25元以下
C.
30元以下
D.
40元以下
参考答案：
C
参考解析：
无
【多选题】
[6/355]下列关于宅基地的说法，不正确的有：（）
A.
一户村民只能拥有一处宅基地
B.
宅基地不得转让
C.
农民住宅用地，不用乡级人民政府批准
D.
农民确有正当理由转让宅基地的，可以再申请一处宅基地
参考答案：
B C D
参考解析：
考查宅基地的特别规定。法律依据为《土地管理法》第62条，这是关于宅基地的唯一法律规定。
【多选题】
[7/355]按照土地资源状况和土地利用总体规划，土地分为（）。
A.
农用地
B.
建设用地
C.
未利用地
D.
已利用地
E.
空闲地
参考答案：
A B C
参考解析：
无
【多选题】
[8/355]房屋共有具有以下特征（）
A.
主体有两个或两个以上
B.
客体是同一项房产
C.
对外关系中，房屋各共有人共同作为单一的权利主体
D.
对内关系中，房屋各共有人对共有房屋共同享有或按份享有权利和共同承担或按份承担义务
参考答案：
A B C D
参考解析：
无
【多选题】
[9/355]《土地管理法》的立法目的包括（）
A.
保护耕地
B.
维护土地的社会主义公有制
C.
合理利用土地
D.
促进社会经济可持续发展
E.
保护、开发土地资源
参考答案：
A B C D E
参考解析：
无
【单选题】
[10/355]在下列房地产交易中，属于三级市场的是（）
A.
土地使用权的出让
B.
土地使用后的抵押
C.
土地出让后的开发
D.
土地出让后的抵押
参考答案：
B
参考解析：
无
