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房地产市场营销概述题库
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房地产经纪业务操作>房地产市场营销概述
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简介
房地产经纪业务操作-房地产市场营销概述
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【单选题】
[1/81]下列关于存量房市场营销特点的表述，正确的是（）。
A.
由房地产开发商主导定价
B.
仅使用成本低、受众量大的广告手段进行销售
C.
可以采用直销渠道，也可采用代理渠道
D.
可使用多种促销手段进行销售
参考答案：
B
参考解析：
无
【单选题】
[2/81]市场营销环境的特征不包括（）。
A.
客观性
B.
发展性
C.
差异性
D.
多变性
参考答案：
B
参考解析：
市场营销环境的特征包括ACD和相关性以及有限性五大特征。
【多选题】
[3/81]一个房地产项目要成功地推向市场，就应将其吸引人的、独特的卖点充分地表现出来，其中的卖点应具备的特点有（）。
A.
卖点是楼盘自身独有的优势，难以被竞争对手模仿的个性化特点
B.
卖点一旦确定就不能再改变
C.
卖点必须具有能够展示并表现出来的特点
D.
卖点必须是能够得到目标客户认同的特点
E.
卖点有时到了销售阶段必须重新挖掘
参考答案：
A C D
参考解析：
无
【单选题】
[4/81]在市场营销观念的演变中，在推销观念之后出现的是（）。
A.
产品观念
B.
营销观念
C.
关系观念
D.
生产观念
参考答案：
B
参考解析：
以时间顺序为轴，市场营销观念的演变分别经历了生产观念、产品观念、推销观念、营销观念、关系观念、个性化营销。
【单选题】
[5/81]在房地产产品定位的SWOT分析中，最大与最小对策是指（）。
A.
WT
B.
WO
C.
ST
D.
SO
参考答案：
C
参考解析：
最大与最小对策即ST对策，着重考虑优势因素和威胁因素，目的是使优势因素影响趋于最大，使威胁因素影响趋于最小，用优势抵抗威胁。
【多选题】
[6/81]市场营销的职能包括（）。
A.
形式效用的创造
B.
时间效用的创造
C.
地点效用的创造
D.
客户效用的创造
E.
持有效用的创造
参考答案：
A B C E
参考解析：
抽象地讲，市场营销的职能包括：形式效用的创造、地点效用的创造、时间效用的创造和持有效用的创造。
【单选题】
[7/81]下列关于市场营销的表述，错误的是（）。
A.
市场营销是一种经营理念
B.
市场营销是企业的一种战略管理活动
C.
市场营销的核心思想是以实现企业的经营目标为中心
D.
市场营销的基本原理是企业在动态的环境中，通过满足消费者的需要促进交换，最终实现企业的目标
参考答案：
C
参考解析：
无
【单选题】
[8/81]市场营销者可通过消费者需求分析，借助科技或其他技术的力量，为消费者在适当的时间提供适当的产品或服务，这体现了市场营销职能中的（）的创造。
A.
形式效用
B.
地点效用
C.
时间效用
D.
持有效用
参考答案：
C
参考解析：
无
【多选题】
[9/81]房地产企业进行活动促销的时机有（）。
A.
购买商品的新客户人数不够多时
B.
需要提升企业形象时
C.
新项目导入市场的速度必须加快时
D.
主要竞争对手积极举办活动推广时
E.
企业想加强广告力度时
参考答案：
A C D E
参考解析：
无
【单选题】
[10/81]在房地产市场营销的流程中，首要一步为（）。
A.
房地产市场调查
B.
目标市场营销微观环境分析
C.
房地产市场细分及确定目标市场
D.
制定市场营销计划
参考答案：
C
参考解析：
无
