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土地估价理论与方法题库
题数
431
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土地估价案例与报告>土地估价理论与方法
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简介
土地估价案例与报告-土地估价理论与方法
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题目预览(可预览10题)
【多选题】
[1/431]根据工业区位理论，下列描述正确的是()。
A.
影响工业企业布局的因素为运输、劳力及集聚
B.
遍布性原料的参与程度愈大，原料指数则愈大
C.
限制性原料的失重程度愈大，原料指数则愈大
D.
劳动力成本导致工业区位模式产生第一次变形
E.
社会集聚为一般集聚因素，生产集聚为特殊集聚因素
参考答案：
A C D
参考解析：
无
【判断题】
[2/431]逆三角形不是按照临街地深度指数表，而是比照袋地计算其单价()
A.
正确
B.
错误
参考答案：
A
参考解析：
无
【单选题】
[3/431]()是直接用于建筑施工管理的一种定额，是建筑安装企业的生产定额。
A.
施工定额
B.
劳动定额
C.
材料消耗定额
D.
机械台班定额
参考答案：
C
参考解析：
无
【判断题】
[4/431]在自由竞争情况下，供求关系影响土地的价格，土地价格决定土地的供求关系。()
A.
正确
B.
错误
参考答案：
B
参考解析：
土地的供求关系与一般商品的供求关系一样，在自由竞争情况下，供求关系决定土地的价格，土地价格影响土地的供求关系
【单选题】
[5/431]在成本逼近法中，投资利润的正确计算公式为（）。
A.
投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×投资回报率
B.
投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费+利息）×利润率
C.
投资利润=（土地取得费+土地开发费）×投资回报率
D.
投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×贷款利率
参考答案：
A
参考解析：
无
【判断题】
[6/431]土地附着物的估价一般发生在土地所有权或者使用权发生转移之后。()
A.
正确
B.
错误
参考答案：
B
参考解析：
土地附着物的估价发生在土地所有权或者使用权发生转移的过程中，例如土地征用、拆迁等，需要对土地附着物进行估价。
【单选题】
[7/431]城市规划中需要采取—定的工程措施改善条件后才能修建的用地为()。
A.
—类用地
B.
二类用地
C.
三类用地
D.
不适宜修建用地
参考答案：
B
参考解析：
无
【判断题】
[8/431]法定盈余公积金按净利润的10%提取，盈余公积金达到注册资金的30%时可不再提取。()
A.
正确
B.
错误
参考答案：
B
参考解析：
无
【判断题】
[9/431]根据马克思地租理论，农产品的生产价格由中等地农产品的个别生产价格决定。()
A.
正确
B.
错误
参考答案：
B
参考解析：
无
【单选题】
[10/431]采用三阶段设计形式的工程建设项目，在()，随着设计内容的深化，可能会发现工程项目的建设规模、结构、设备类型和数量上有变化，设计单位必须根据变化对初步设...
A.
技术设计阶
B.
技术论证阶段
C.
施工论证阶段
D.
施工设计阶段
参考答案：
C
参考解析：
无
