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八、物业经营管理的未来发展题库
题数
59
考试分类
物业经营管理>八、物业经营管理的未来发展
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简介
物业经营管理-八、物业经营管理的未来发展
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章节目录
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【单选题】
[1/59]以存货形式表现的不良资产中，主要形式是（）。
A.
因市场供大于求而长期积压卖不出去的产品
B.
证券投资
C.
逾期的应收账款
D.
项目投资
参考答案：
A
参考解析：
无
【单选题】
[2/59]下列是常见的追偿方式的是（）。
A.
债权转让
B.
债务置换
C.
债务重组
D.
法律诉讼
参考答案：
D
参考解析：
无
【单选题】
[3/59]下列关于大型企业资产管理的内容的说法中，正确的是（）。
A.
一个好的资产清单，应该集中服务于为决策提供数据，而不应该涉及战略规划
B.
物业资产是否需要作为投资，取决于管理人员是否想从房地产中获得利润
C.
可获利的资产剥离方式使得企业能够借此加强企业经营并重新组织资产组合
D.
在成本控制时，只需要考虑实际成本，而考虑机会成本的意义不大
参考答案：
C
参考解析：
无
【多选题】
[4/59]下列行为中，属于组合投资管理中投资决策与运作的是（）。
A.
宏观经济分析
B.
行业分析
C.
制定投资方针政策
D.
投资选择
E.
投资绩效评估
参考答案：
C D
参考解析：
无
【多选题】
[5/59]组合投资管理方法有（）。
A.
识别证券收益风险结构
B.
设计投资组合
C.
调整优化投资组合
D.
构建和投资组合并决策
E.
降低物业风险方案
参考答案：
A B C
参考解析：
无
【单选题】
[6/59]下列关于设施管理涉及的相关问题的论述中，错误的是（）。
A.
设施所有权的费用包括最初的和正在发生的费用
B.
设施管理的功能应该归入到预算项目中去，由一位经理对各项工作负责
C.
因为设施管理的工作本身经常是部分在变化的，因此设施经理必须进行设施的灵活性分析
D.
设施管理时应该只考虑资本费用以及最初的费用，这样才能作出正确的决定
参考答案：
D
参考解析：
无
【多选题】
[7/59]下列属于不良物业资产重组的有（）。
A.
收购
B.
减让清收
C.
分拆
D.
期限利率调整
E.
债务置换
参考答案：
A C D E
参考解析：
无
【单选题】
[8/59]下列对我国设施管理发展的现状的描述不正确的是（）。
A.
观念上比较落后
B.
服务的对象不明确
C.
物业设施管理的技术含量不高
D.
设施管理的人才比较充足
参考答案：
D
参考解析：
无
【单选题】
[9/59]设施经理的精力则主要集中在工作场所的（）上。
A.
组织问题
B.
战略规划
C.
组织策略
D.
战略规划和组织问题
参考答案：
D
参考解析：
无
【单选题】
[10/59]下列关于大型企业资产管理的内容的说法中，不正确的是（）。
A.
小型企业由于规模和业务活动较小，所以不具有编制物业资产清单的能力
B.
企业的物业资产经营活动不同于一般的房地产经营和物业管理，其选择主要依赖于业务性质和业务活动中形成的物业资产组合"遗产"
C.
子公司性质的物业资产管理部门对管辖的物业拥有产权，独立报税
D.
物业资产管理涉及面很广，有必要聘请专家担任资产管理顾问
参考答案：
A
参考解析：
无
