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土地权利理论与方法试卷题库
题数
545
考试分类
建筑类>土地登记代理人考试>土地权利理论与方法试卷
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简介
建筑类-土地登记代理人考试-土地权利理论与方法试卷
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章节目录
题目预览(可预览10题)
【单选题】
[1/545]根据《城市房地产管理法》出让金的交纳和投资开发规模的规定，不正确的是（ ）。
A.
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B.
按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建没工程的，完成开发投资总额的百分之 二十五以上
C.
按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之 五十以上
D.
按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设 用地条件
参考答案：
C
参考解析：
无
【多选题】
[2/545]在土地权利中，土地发包人的权利主要包括（ ）。
A.
发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地
B.
依法维护集体土地的所有权不受侵犯
C.
发包人作为农民集体土地的所有权人，对于任何侵占、买卖或者以其他形式非法转让的土地行为无权制止
D.
监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地，依法享有农民集体土地的收益权
E.
制止承包方损害承包地和农业资源的行为
参考答案：
A B D E
参考解析：
无
【多选题】
[3/545]有关地籍图的叙述正确的是（ ）。
A.
地籍图是对在土地表层自然空间中地籍所关心的各类要素的地理位置的描述，并用编排有序的标识符对其进行标识
B.
地籍图是土地管理的专题图
C.
地籍图要反映包括行政界线、地籍街坊界线、界址点、界址线、地类、地籍号、面积、座落、土地使用者或所有者及土地等级等地籍要素
D.
地籍图其次要反映与地籍有密切关系的地物及文字注记
E.
一般还应反映地形要素
参考答案：
A B C D
参考解析：
无
【单选题】
[4/545]根据《法国民法典》规定，有关对役权因经过三十年期间不行使而消灭，表明法国立法规定役权消灭原因的叙述，不属于役权消灭原因的是（ ）。
A.
行使不能
B.
消灭时效
C.
利用不能
D.
混同
参考答案：
C
参考解析：
无
【多选题】
[5/545]土地登记的实体法律依据是指包含有土地权利规定性内容的法律、法规和规定, 下列属于土地登记的实体法律依据的有（ ） 。
A.
《中华人民共和国民法通则》
B.
《中华人民共和国土地管理法》
C.
《中华人民共和国城市房地产管理法》
D.
《土地登记规则》
E.
《中华人民共和国担保法》
参考答案：
A B C E
参考解析：
无
【单选题】
[6/545]城市土地国有化原则是确定国家所有权客体必须坚持的基本原则，我国《宪法》明确规定（ ）。
A.
城市的土地属于国家所有
B.
其他任何组织和个人拥有土地所有权的可能性
C.
任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地
D.
因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产
参考答案：
A
参考解析：
无
【单选题】
[7/545]在所有权的四项权能中，对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能的是（ ）。
A.
占有
B.
使用
C.
收益
D.
处分
参考答案：
D
参考解析：
无
【多选题】
[8/545]根据《宪法》、《土地管理法》的规定，对农村和城市郊区的土地属于集体所有的土地，基本可以分为（ ）。
A.
法律规定为个人所有的或未规定为国家所有土地
B.
未经国家征用的土地即为个人所有
C.
法律规定为集体所有的或未规定为国家所有土地
D.
法律规定为集体所有的或未规定为个人的土地
E.
未经国家征用的土地即为集体所有
参考答案：
C E
参考解析：
无
【单选题】
[9/545]在特殊情形下，应当允许对个别农户之问的承包地进行必要的调整，对此，《农村土地承包法》作出了规定，不正确的是（ ）。
A.
承包期内，发包方可以调整承包地
B.
承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员的同意
C.
承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经三分之二以上村民代表的同意
D.
报乡镇人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准
参考答案：
A
参考解析：
无
【单选题】
[10/545]关于集体建设用地使用权终止，不属于可终止的原因是（ ）。
A.
使用权人自愿放弃
B.
国家征收
C.
使用权人滥用土地
D.
集体经济组织收回
参考答案：
C
参考解析：
无
