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第四章土地估价程序、土地价格定义的界定和地价估算与确定题库
题数
42
考试分类
土地估价实务基础>第四章土地估价程序、土地价格定义的界定和地价估算与确定
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简介
土地估价实务基础-第四章土地估价程序、土地价格定义的界定和地价估算与确定
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章节目录
题目预览(可预览10题)
【单选题】
[1/42]以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中属于行业标准的是()。
A.
《城镇土地分等定级规程》
B.
《农用地分等规程》
C.
《土地估价报告规范格式》
D.
《城市地价动态监测技术规范》
参考答案：
B
参考解析：
三个行业标准包括：《农用地分等规程》《农用地定级规程》《农用地估价规程》。A选项作为国家标准，不属于行业标准。C、D选项属于技术标准.
我国土地估价发展形成了一整套具有中国特色的土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系。已先后颁布了《城镇土地估价规程》、《城镇土地分等定级规程》、《农用地分等规程》、《农用地定级规程》、《农用地估价规程》两个国家标准和三个行业标准，以及《土地估价报告规范格式》、《城市地价动态监测技术规范》等技术标准。
【单选题】
[2/42]时效是向委估者承诺的工作期限，一般应由()。
A.
估价机构制定
B.
估价机构和委估者双方商定
C.
委估者制定
D.
以上都不是
参考答案：
B
参考解析：
无
【多选题】
[3/42]在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中，属于国家标准的有（）。
A.
《农用地估价规程》
B.
《城镇土地分等定级规程》
C.
《农用地定级规程》
D.
《城镇土地估价规程》
E.
《土地估价报告规范格式》
参考答案：
B D
参考解析：
无
【单选题】
[4/42]决定土地价格高低的主要因素是（）的存在。
A.
经济地租
B.
绝对地租
C.
级差地租
D.
垄断地租
参考答案：
C
参考解析：
无
【多选题】
[5/42]下列属于土地位置描述的有（）。
A.
地产坐落位置
B.
街道
C.
街坊
D.
四至
E.
地号
参考答案：
A B C E
参考解析：
无
【多选题】
[6/42]土地使用权出让最高年限按用途确定正确的是（）。
A.
居住用地70年
B.
工业用地50年
C.
教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
D.
商业、旅游、娱乐用地40年
E.
综合或其他用地40年
参考答案：
A B C D
参考解析：
综合或其他用地50年，所以不选E项。
【多选题】
[7/42]下列属于土地范围的界定与描述的有（）。
A.
地产坐落位置
B.
街坊
C.
四至
D.
地号
E.
面积
参考答案：
C E
参考解析：
无
【单选题】
[8/42]估价机构应和委估者签订估价合同书，明确双方的权利、义务，以保证双方合作顺利，减少争议，同时也以（）形式规定了估价师的任务和估价时限。
A.
公证
B.
口头约定
C.
协议
D.
协商
参考答案：
C
参考解析：
无
【多选题】
[9/42]以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中属于行业标准的是（）。
A.
《城镇土地分等定级规程》
B.
《农用地分等规程》
C.
《土地估价报告规范格式》
D.
《城市地价动态监测技术规范》
E.
《农用地估价规程》
参考答案：
B D E
参考解析：
行业标准包括：《农用地分等规程》《农用地定级规程》《农用地估价规程》《城市地价动态监测技术规范》。A选项作为国家标准，不属于行业标准。C选项属于技术标准。
【单选题】
[10/42]估价期日是指（）。
A.
估价结果对应的日期
B.
开始估价日期
C.
签订合同日期
D.
估价报告交付日期
参考答案：
A
参考解析：
无
